Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Hoofdweg 288

2908LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.796

Fotogalerij

Hoofdweg 288 Capelle aan den IJssel
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u bijzonder wonen met volop ruimte, maar toch binnen enkele minuten in de stad zijn? Deze klassieke vrijstaande woning in landelijke stijl biedt alle comfort in een groene, rustige omgeving. En toch bent u zo in Rotterdam, het Groene Hart of bij het recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De ligging is secundair aan de Hoofdweg, doodlopend en overgaand in een fietspad dus geen autoverkeer vlak voor het huis. Zodra u op het terrein aankomt, betreedt u het perceel van 800 m² op EIGEN GROND. De woning is uniek in zijn soort, waarbij alle originele details zichtbaar zijn maar tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige wooneisen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de woning, die toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime keuken. Onder de trap bevindt zich een ruime opbergkast. De keuken is opgesteld in een moderne open indeling met centraal een eetbar en royaal kookeiland welke direct in het oog springt. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met stijlvolle afzuigschouw. De ruimte is perfect geschikt voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Een brede 3 trede trap vanuit de keuken leidt naar de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, die samen een riant oppervlak van circa 38 m² beslaan. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De grote ramen op het zuiden zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In deze ruimte zit een luik die toegang verschaft via een wenteltrap aan de kelderkamer (12 m2) met een groot raam naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de hal is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan zowel de linker- als de rechterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 15 m². De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over twee vaste kasten en een opbergkast onder het schuine dak, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een ruime inloopkast (7 m2), wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. En een ruime opbergkast boven het trapgat. Aan het einde van de overloop bevinden zich de wasruimte en de badkamer. De wasruimte is royaal opgezet (ongeveer 8 m²) en biedt volop mogelijkheden. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze ruimte desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling maakt deze verdieping uitermate functioneel én aangenaam om in te verblijven. HEERLIJKE BUITENRUIMTE: Het perceel aan de Hoofdweg 288 beslaat een royale oppervlakte van 800 m². Van deze totale oppervlakte vormt circa 600 m² de fraai aangelegde tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde, groene uitstraling met diverse sfeervolle zitplekken. Naast de woning bevindt zich een garage met een praktische berging (84 m2) met een carport, ideaal voor het overdekt parkeren van een auto. Blokhut met luifel (54 m²) te gebruiken als bedrijfsruimte of kantoor. Direct aan de Schollevaar is een gezellig prieel (13 m2) grotendeels (afsluitbaar) gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Er bevinden zich een aantal fruitbomen (druiven, (hand/stoof) peren, appels, pruimen, rode bessen) er is ook een koi vijver aanwezig met een zuivering. Dankzij de ruime opzet, de nette afwerking en de combinatie van functionaliteit en sfeer is deze tuin een echte meerwaarde voor de woning. VERKOPER AAN HET WOORD: Het huis is eind 1995 gekocht van een boer, direct na koop is de gehele binnenkant verwijderd, en opnieuw ingedeeld en opgebouwd met isolatie, nieuwe kozijnen, dubbel glas, nieuwe bedrading en meterkast. Daarna is de tuin aangelegd volgens het ontwerp van de tuinarchitect. Nog steeds kunnen we intens genieten van de vele fijne plekken in en om het huis en koesteren we fantastische herinneringen van (tuin) feesten, relaxen en genieten met familie en vrienden van de flora en fauna van deze bijzondere plek. KENMERKEN: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Bouwjaar 1923; - 152 m² woonoppervlakte; - 800 m² perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Heerlijke ruime tuin rondom de woning; - Unieke garage aanwezig met berging en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, 2012); - Zeer centrale locatie; - Energielabel C, geldig tot 17-11-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.