Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

IJsselzoom 43

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.627

Fotogalerij

IJsselzoom 43 Capelle aan den IJssel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Deelnemer NVM Open Huizen Dag 28 maart 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur *** - NIEUW IN DE VERKOOP - OP DEZE ZEER POPULAIRE LOCATIE IS DIT GEWELDIGE APPARTEMENT TE KOOP. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING EN BIEDT EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL. UNIEK BIJ DIT APPARTEMENT IS DE AANWEZIGE GARAGEBOX VAN 16 M²! LAAT DEZE ZELDZAME KANS NIET LOPEN EN NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! RUIM APPARTEMENT VAN 142 M² WOONOPPERVLAKTE: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met eetkamer. Door de grote aanwezige raampartijen is er een fraai wijds uitzicht. Zowel vanuit de hal, als vanuit de eetkamer, is de keuken toegankelijk. Hier grenst ook het zonnige balkon aan. Verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer en-suite, en daarnaast nog een 2e badkamer, separaat het toilet, een inpandige berging en een royale inloopkast. Kortom hier gaat u niets te kort komen! WAANZINNIG TERRAS MET UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL: Dit terras biedt niet alleen een waanzinnig uitzicht over het water maar het is ook een uitnodiging om heerlijk in het zonnetje te genieten. Gegarandeerd dat u hier het hele jaar gaat genieten van een optimaal vakantiegevoel. Het terras heeft een oppervlakte van 16 m² en is gesitueerd op het zuidoosten, wat het mogelijk maakt om al vroeg de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon, maar het is ook mogelijk een plekje in de schaduw op te zoeken doordat het balkon overdekt is. ZELDZAAM IN ZIJN SOORT, ER IS EEN GARAGEBOX AANWEZIG: Dit ruime appartement is op zichzelf al een uniek, maar wat het écht uitzonderlijk maakt, is de afgesloten privé garagebox die erbij hoort, een absolute zeldzaamheid in deze buurt! De garagebox (nummer 108) is voor het complex gelegen en is 16 m² oppervlakte. Of je nu behoefte hebt aan veilige stalling of ruimte voor een hobby deze garagebox biedt het allemaal. In de huidige markt is dit een buitenkans die je zelden ziet. UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: De IJsselzoom is een ruim opgezet appartementencomplex in het luxere segment. De VVE heeft het complex de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Er is dan ook een maandelijkse bijdrage van € 203,-. Het complex is gebouwd in 1996, wat inhoud dat deze volledig geïsoleerd is. Mede hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig. Rondom het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij. Samengevat, dé ideale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 3e verdieping; - Bouwjaar 1996; - 142 m² woonoppervlakte; - Heerlijk balkon van 16 m² met een waanzinnig uitzicht over de Hollandsche IJssel; - 3 slaapkamers aanwezig; - Warm water en verwarming middels de aanwezige cv-ketel uit 2018; - Uniek bij dit appartement is de aanwezige garage (nummer 108) van 16 m²; - Externe bergruimte aanwezig op de begane grond van 4 m²; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Actieve en bekwame VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 203,-; - Energielabel A, geldig tot 05-10-2031; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.