Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Kleine Inez erf 16

2907ED Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Kleine Inez erf 16 Capelle aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT IN SCHOLLEVAAR We hebben weer een prachtig instapklaar starters appartement te koop in de groene en geliefde wijk Schollevaar! Dit modern afgewerkte appartement beschikt over 60 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede), een open woonkeuken en een zonnig balkon op het oosten. De woning is in 2023 volledig en professioneel gerenoveerd, waardoor je zó kunt verhuizen. Kortom: een heerlijk luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement waar je niets meer aan hoeft te doen! APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Starters opgelet! Dit moderne 2-kamerappartement op de tweede verdieping is werkelijk instapklaar. De lichte woonkamer met halfopen woonkeuken vormt een fijne leefruimte. In 2023 is de gehele woning van A tot Z gerenoveerd: nieuwe elektra, vernieuwde leidingen, hoogwaardige isolatie en een volledig nieuw ventilatiesysteem. Alle verlichting is energiezuinig LED, en de intercom beschikt over een camera voor extra comfort en veiligheid. De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, inclusief wifi-functionaliteit. Ook alle afwerkingen – zoals tegels, laminaat en stoffering – zijn van A-kwaliteit. Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd worden opgeleverd. Het zonnige balkon van circa 4 m² is gelegen op het oosten, wat zorgt voor heerlijke zonuren in de ochtend en vroege middag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats achter een afgesloten hekwerk met elektrische toegangspoort. HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN De actieve VvE zorgt voor uitstekend onderhoud van het complex. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en de gevels zijn recent geïmpregneerd. Dankzij stadsverwarming is het appartement volledig gasloos. Het huidige energielabel D is geldig tot 16-03-2030. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in de goed bereikbare en groene wijk Schollevaar. De wijk biedt een speelse opzet, veel groen, goede parkeervoorzieningen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, bus en metro (slechts 5 minuten lopen). Winkelcentra Alexandrium I & II, Capelle XL en de A20 liggen binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je binnen 10 minuten naar het prachtige Schollebos. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben hier met veel liefde gewoond. Dit appartement voelde altijd als een rustige en veilige thuishaven, een plek waar elke dag prettig begon en eindigde. Het balkon met ochtendzon werd ons vaste ritueel: even met een kop koffie de dag beginnen. En ’s avonds kwamen we hier graag weer tot rust. De buurt is warm, groen en vriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, openbaar vervoer en het Schollebos waar we vaak wandelden om op te laden. De eigen parkeerplaats en berging gaven ons dagelijks comfort en zorgeloosheid — iets wat we echt zijn gaan waarderen. Met een warm hart dragen wij dit thuis over. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel rust, liefde en mooie momenten zullen ervaren als wij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 60 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Zonnig balkon op het oosten - 1 slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede - Een extra kamer voor werk, hobby of kind is eenvoudig te creëren - Privéparkeerplaats + eigen berging op de begane grond - Toegang tot de parkeergarage via elektrisch hek met afstandsbediening - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € … - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gevels recent geïmpregneerd - Volledig gasloos, stadsverwarming - Hoogwaardige renovatie in 2023 (incl. nieuwe elektra, leidingen, ventilatie, LED-verlichting, luxe afwerking, A-merk keukenapparatuur) - Instapklaar; oplevering in overleg (kan snel) - Mogelijkheid tot volledig gemeubileerde oplevering INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.