Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Lemelerberg 113

2905NJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Lemelerberg 113 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN SPEELS INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN GARAGE. HET APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN DE BERGENBUURT IN DE WIJK OOSTGAARDE. DAT DEZE GEWILDE BUURT EEN GEMEENTELIJK BESCHERMD STADSGEZICHT IS, SPREEKT VOOR ZICH. DE BERGENBUURT IS RUIM EN SPEELS OPGEZET MET VEEL PLAATS VOOR GROENVOORZIENINGEN. OOK DE CENTRALE LOKATIE MAAKT WONEN IN DE BERGENBUURT ZEER INTERESSANT. LOCATIE: De Lemelerberg ligt op loopafstand van winkels, scholen, O.V. (bus & metro), recreatie, sport accommodaties, gezondheidscentra etc. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op winkelcentrum "de Terp" met gelijknamig bus en metro station. De verderop gelegen "Koperwiek" biedt een groot scala aan winkels plus horeca voor een heerlijk middagje shoppen. Beide centra zijn overdekt met rondom veel parkeergelegenheid (binnen & buiten). Ook uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn vanaf de Lemelerberg binnen 10 minuten bereikbaar. En wanneer je de auto liever in de garage laat staan, pak je snel de metro en ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Kortom, een rustige, groene en toch zeer centrale locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. DE RUIMTES: Ons appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex. Het is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich de afgesloten centrale hal met toegang tot lift, trappen, berging boxen en gemeenschappelijke garage met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. Op de derde etage aangekomen treffen we bij binnenkomst allereerst de entree met meterkast en stookruimte. Vanuit deze entree leidt een deur naar de woonkamer met aangrenzende eetkamer en half open keuken. De woonkamer en eetkamer meten samen ca.30m² en zijn door de hoge, brede raampartijen heerlijk licht. Via een schuifpui is hiervandaan toegang tot het grote terras. Deze is gelegen op het noord oosten en meet in totaal ca. 19m². Een heerlijk vrij plekje met wijds uitzicht over de omgeving. Terug naar binnen, lopen we via de eetkamer naar de half open keuken. Hier is gekozen voor een lichte keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur (fornuis met afzuigkap, combi oven en koelkast). Aanwezige vriezer wordt ter overname aangeboden. Vanuit de eetkamer is er naast de keuken een deur naar een tweede hal. Deze kleine hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet. In de naastgelegen badkamer treffen we een wastafel, douche cabine en opstelplaats voor was apparatuur. De slaapkamer meet circa 12m² en is voorzien van een breed raam voor veel lichtinval. Terug in de woonkamer begeven we ons via de open trap naar de bovengelegen etage. Deze etage met vide is verrassend groot en biedt onder meer ruimte aan een inpandige berging (4.3m²). De rest van de ruimte (17.5m²) kan naar eigen idee worden ingedeeld. Zo heeft de huidige bewoner deze ruimte zeer functioneel ingericht als werkkamer met aangrenzend een extra slaap gelegenheid. Dankzij het raam aan de achterzijde en de vide bij de hoge raampartijen is ook deze etage omgeven door veel lichtinval. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1978 -Gelegen op eigen grond -Woon oppervlakte: 85m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² -Externe bergruimte / box op begane grond: 4m² -Inhoud: 318m³ -Isolatie: dubbel HR++ glas -Mechanische ventilatie -WTW installatie -Verwarming & warm water: Intergas C.V. ketel d.d. 2019 (eigendom) -Energielabel C -Verfwerk aan deuren en kozijnen (buiten) laatst uitgevoerd in 2019 -Laminaat vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer & toilet) -Actieve V.v.E. aanwezig met maandelijkse bijdrage van €227.00 (incl. berging en parkeerplaats) -Oplevering in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb 6 jaar met veel plezier hier gewoond, maar ga nu voor werk verhuizen. Ik zal de grote pui met het vele licht en het leuke uitzicht gaan missen. Ik vond het (zeker tijdens Covid) heel fijn dat ik een werkplek kon inrichten met uitzicht naar buiten en toch uit de weg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
318 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.