Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Louvre 132

2907WE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Louvre 132 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET EEN SCHITTEREND UITZICHT! Stap binnen en laat je direct betoveren! Het eerste wat je hier opvalt, is zonder twijfel het adembenemende uitzicht over de waterpartij en het prachtige Schollebos. Dit goed afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een spectaculair panorama, maar ook een heerlijk ruim balkon (ca. 8 m²) pal boven het water. En dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag door van de zon. RUST EN NATUUR OM DE HOEK Binnen één minuut sta je in het Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Maar ook de stadse gemakken zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo ervaar je het beste van twee werelden, rust en ruimte, maar ook met alle benodigdheden dichtbij. Indeling van het appartement BEGANE GROND Ruime entree van het flatgebouw met bellentableau, video-intercom en lift. De galerij is bovendien speciaal aangelegd voor rolstoelgebruik, waardoor zowel de portiek-ingang als de toegang tot de woning uitstekend toegankelijk zijn. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement, zoals meterkast, vaste kast, berging en toilet met fonteintje. SLAAPKAMERS: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas (geplaatst in 2025), net als de hal. BADKAMER EN TOILET In het midden van de woning bevindt zich een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met een inloopdouche met louvre deurtjes, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte die in 2023 volledig is verbouwd, handig en comfortabel voor bezoekers. WOONKAMER De lichte, ruime woonkamer vormt onmiskenbaar het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water en de omringende natuur. Het elektrische zonnescherm maakt het hier op warme dagen extra aangenaam. Of je nu ontspant op de bank of dineert aan de eettafel, je voelt je hier altijd verbonden met buiten. KEUKEN De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig vernieuwd in 2023, waarbij de kleurstellingen mooi doorlopen vanuit de living. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. BALKON: EEN VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS: Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op — een echt pareltje. Het is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset en dankzij de zonnige ligging en het ontspannen uitzicht over het water voelt het hier elke dag als vakantie. Of je nu geniet van een ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden, dit wordt ongetwijfeld jouw favoriete plek. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar ca. 1983; - 2 slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer (2023); - Separaat toilet met fonteintje; - Gratis parkeren voor de deur; - Centrale ligging: natuur én stad binnen handbereik; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €161,43 (appartement) en €12,18 (berging); - Voorzien van energielabel B, geldig tot en met 14-12-2026; - Oplevering in overleg. Dit moet je met eigen ogen zien! Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Zien we je binnenkort? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.