Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Mient 44

2903LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotogalerij

Mient 44 Capelle aan den IJssel
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE WERF: STOER, STIJLVOL EN STADS WONEN IN CAPELLE FONKELNIEUW wonen in de nieuwste buurt van Capelle aan den IJssel. Een nieuwbouwappartement waar je niet op hoeft te wachten... De officiële oplevering was 10 december. De huidige eigenaren hebben besloten om het appartement weer aan te bieden. Wat bij dit prettig ingedeelde 3 kamer appartement direct in het oog springt is het royale terras van 57m2! Door de goede zonligging (zuidwesten) is het hier goed vertoeven... Een mooie combinatie: alle vertrekken op één niveau plús een heerlijke buitenruimte. Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement wordt opgeleverd met een geheel nieuwe stijlvolle, trendy open keuken uitgevoerd in elegant matzwart. De badkamer en toilet zijn tijdens de bouw gerealiseerd. Verder zal het appartement 'casco' worden opgeleverd. Je kunt dus je eigen keuzes maken voor de vloer- en wandafwerking. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het centrum en de IJssel, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen onder andere winkelcentrum Slotplein, zwembad Aquapelle, de IJssel én het Schollebos op korte loop- en fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ligging en het wooncomfort te ervaren. Een aantal van de getoonde foto's zijn bedoeld als sfeerimpressie. --- Het project is zo aangekondigd: (tekst overgenomen van de website: ) 22 APPARTEMENTEN MET DAKTERRASSEN OP DE MIENT Vlakbij de Hollandsche IJssel krijgt de stad een nieuw landmark: het appartementengebouw op De Werf is stoer en chique tegelijk, met veel glas dat de architectuur letterlijk transparant maakt. Het is niet alleen de hoogte van acht verdiepingen die in het oog springt, ook de getrapte vormgeving maakt het gebouw onderscheidend. Deze opbouw zorgt er voor dat er 22 appartementen zijn met een ruim dakterras vanaf circa 41 tot 70 vierkante meter. In het gebouw is een grote verscheidenheid aan appartementen met dakterras en balkon te vinden. Van driekamer-appartementen van 89 vierkante meter tot en met vierkamer-appartementen tot 159 vierkante meter. Hoe hoger men zich in het gebouw bevindt, hoe weidser het uitzicht over de stad en/of de rivier. De duurzame bodemwarmtepomp met koelfunctie en 1 of 2 parkeerplaats(en) zijn inbegrepen in de koopsom. Naast de hoofdingang van het gebouw is de fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement. Ieder appartement beschikt over een eigen inpandige berging en is inclusief tegelwerk en sanitair. Het zijn de vele details die in dit pand het verschil maken: gelijkvloers het dakterras op stappen, aluminium buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit. Indeling -Afgesloten entree- De centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie en geeft toegang tot de brievenbussen, de parkeergarage, trappenhuis en de liften. Direct naast de entree bevindt zich de ruime fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen per appartement. -Ruime hal- Via de verzorgde gang bereik je de entree van het appartement op de 1e verdieping. Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. -Woonkamer- (ca. 6.33 x 5.63m) De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het royale terras. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. -Keuken- De open keuken is een stijlvolle eyecatcher uitgevoerd in elegant matzwart. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast met 4 lades, een oven en een exclusieve AEG SaphirMatt inductiekookplaat. De AEG wijnkoelkast met glazen deur draagt bij aan het luxe karakter van de keuken. Het is niet alleen praktisch, maar ook een echt blikvanger en nodigt uit tot lange avonden tafelen. -Slaapkamer 1- (ca. 6.33 x 3.15m) Deze comfortabele slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. -Slaapkamer 2- (ca. 6.33 x 2.10m) Ook vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar. -Badkamer- Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. -Toilet- Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, uitgevoerd met een Villeroy & Boch toilet en bijpassend fonteintje. Technische ruimte / bergruimte. Afsluitbare ruimte met opstelling van de warmtepomp en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. -Dakterras_ De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 57 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Balkon Het royale terras van 57m2 op het zuidwesten biedt volop ruimte om te genieten van de zon, comfort en buitenleven. Perfect voor gezellige borrels, ontspannen middagen in de zon of lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze buitenruimte nodigt echt uit tot optimaal genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Gebruiksoppervlakte wonen 98m2 - exclusief het terras - Energielabel A+++ geldig tot 15-09-2035 - Volledig geïsoleerd en balansventilatie - Een duurzame bodemwarmtepomp - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Fietsenstalling met gereserveerde plekken voor 4 fietsen per appartement - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.