Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Monteverdistraat 104

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Monteverdistraat 104 Capelle aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN KWADRANTWONING KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! DE WONING HEEFT EEN SPEELSE INDELING EN IS INSTAPKLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONER. ER IS EEN RUIME OPRIT AANWEZIG VOOR 2 AUTO'S, 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN & BADKAMER. WIJ ZIJN ENTHOUSIAST EN WETEN ZEKER DAT JULLIE DAT OOK ZULLEN ZIJN. SPEELS INGEDEELDE WONING: De woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte, dat verdeeld is over 3 woonlagen. De voordeur van de woning grenst aan de straatzijde. Daarnaast is een ruime oprit te vinden waar plek is om 2 auto's te kunnen parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar en parkeerplaats verleden tijd! Entree met toegang tot het toilet en de lichte, tuingerichte woonkamer. De ruimte heeft een speelse indeling en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een cinewall, een stalen tussendeur en zwarte plinten. Hierdoor is er een luxe uitstraling gecreëerd. Voor comfort is er nog een airconditioning geplaatst. De open keuken is geplaatst in 2020 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken is een tussenportaal te vinden, welke toegang biedt tot een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is centraal gelegen en geplaatst in 2018. De ruime badkamer beschikt over een jet/bubbelbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. Vanuit hier is er toegang tot de royale wasruimte en een vaste kast met de cv-ketel (2023). De wasruimte biedt tal van opbergmogelijkheden voor de seizoensgebonden spullen. Kortom, een complete woning waar je niets te kort gaat komen! ZONNIGE ACHTERTUIN: Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. Door de speelse indeling is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is recent opnieuw aangelegd. Ook de gevel is aangepakt en gereinigd. Verder beschikt de tuin over een buiten kraan en een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuinkussens. Vanaf de tuin is tevens de dubbele oprit toegankelijk. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: De verkopers hebben de woning in 2022 in bezit gekregen en deze uitstekend onderhouden en verduurzaamd. Zo hebben zij in 2022 14 stuks zonnepanelen laten plaatsen op het platte dak. In combinatie hiermee is ook de elektrische installatie vernieuwd en een laadpaal bij de oprit geplaatst. Ook zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de 2e verdieping is ook het glas vervangen en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. De cv-ketel is vervangen in 2023. Een compleet overzicht van de werkzaamheden is te vinden in de ingevulde vragenlijst deel B. RUSTIGE LOCATIE: De Monteverdistraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets tekort gaat komen! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en hebben elke dag genoten van de woonluxe die dit huis biedt. Het fijne aan deze plek is dat werkelijk alles op loopafstand ligt: winkels, scholen en kinderopvang, wat het dagelijks leven zo gemakkelijk en prettig maakt. Het huis voelt voor ons als een oase van rust, comfort en luxe. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Speels ingedeelde kwadrantwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1995; - 143 m² woonoppervlakte; - 208 m² perceeloppervlakte; - De woning beschikt over 3 woonlagen; - 4 slaapkamers aanwezig; - Riante wasruimte op de 2e verdieping; - Zonnige tuin op het zuiden, welke recent opnieuw aangelegd is; - Ruime oprit welke de ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's; - Uitstekend onderhouden en daardoor instapklaar; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing; - Er liggen 14 zonnepanelen op het platte dak (2022); - Warm water en verwarming middels een cv-ketel (2023); - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel A, welke geldig is tot 19-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.