Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Paradijsselpark 229

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Paradijsselpark 229 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning op eigen grond heeft een speelse indeling en verrassend veel licht en ruimte. De woonkamer met de vele raampartijen en vide, en de halfopen luxe keuken met glazen serre dragen hier sterk aan bij. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime oprit, een garage en meerdere dakterrassen – ideaal voor een gezin of wie graag de ruimte heeft. De ligging aan het water met uitzicht op het groen maakt ook het buitenleven hier bijzonder prettig. Een huis dat je echt even moet komen ervaren! De woning is gelegen in een doodlopende straat en heeft zowel aan de voorkant als achterkant een zeer rustige ligging. De wijk is omgeven door veel groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Ten oosten van de wijk Oostgaarde ligt golfbaan het Hitlandbos en ten zuiden loopt de Hollandsche IJssel. Vlakbij bevindt zich een park, speelgelegenheid, een jachthaven, een sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra. Binnen enkele minuten bent u in het grote winkelcentrum De Koperwiek, of in het iets kleinere De Terp. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar: met de auto (15 minuten) of met de metro dankzij het feit dat u met 5 minuten fietsen op Metrostation De Terp bent. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis was liefde op het eerste gezicht. De ruimte, speelse vormgeving, op elke verdieping naar buiten kunnen en de mooie ligging aan het park geven het gevoel dat je permanent op vakantie bent. Onze favoriete plekken zijn de keuken, waar we graag zitten en koken, het terras aan het water, waar de eendjes en meerkoeten voorbijkomen en het dakterras met zijn wijdse uitzicht. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven wanneer we na 21 jaar de sleutels doorgeven en met de nodige deemoed vertrekken. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en toegang tot de garage via een garagedeur. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, het toilet met fonteintje, een deur naar de garage (met wasmachineaansluiting) en een elegante wenteltrap die leidt naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime, lichte woonkamer én de keuken aan de voorzijde. De half open keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning waar de stijlvolle ronde serre van glas zich bevindt. De keuken is uitgerust met een kookeiland met bar, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond met spotverlichting. De brede woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Bovendien beschikt de woonkamer over een indrukwekkend hoog plafond, doordat deze in open verbinding staat met de eerste verdieping via een vide. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is gelegen aan het water en je geniet hier van verschillende zithoeken waar je kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en een van de twee badkamers bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een badkamer en suite. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een indrukwekkende glazen serre, die voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De en suite badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer, die vanaf de overloop toegankelijk is, beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is afsluitbaar met een deur en biedt daarnaast toegang tot de technische ruimte, waarin de cv-ketel met comfortboiler en de unit voor mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Tot slot vind je op deze verdieping een riant dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: Deze woning is gelegen op eigen grond en onderscheidt zich door een speelse indeling. Elementen zoals de glazen serre, de vide en meerdere dakterrassen geven het huis een uniek karakter. De ligging aan het water, in combinatie met het groene uitzicht, maakt ook het buitenleven rondom deze woning erg aantrekkelijk. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1999 Inhoud : 630 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 168 m² Overige inpandige ruimte : 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 75 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Q38S (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.