Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Reidans 14

2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aan de Maas Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.355

Fotogalerij

Reidans 14 Capelle aan den IJssel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** Op de bovenste verdiepingen van dit verzorgde complex bevindt zich deze bijzonder ruime en lichte 4-kamer maisonnettewoning. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw en een overdekte privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nette keuken en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van een fijne en rustige buitenruimte. Dankzij de centrale ligging nabij winkelcentra (waaronder het Alexandrium Shopping Center op loopafstand), openbaar vervoer (metro, bus en trein), scholen en uitvalswegen, is dit de ideale woonplek voor wie centraal wil wonen in een rustige en groene omgeving. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot de overdekte privéparkeerplaats en de eigen berging. Derde verdieping: Entree met intercom. Woonkeuken met een keuken in L-opstelling, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Centraal gelegen meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de speelse en lichte woonkamer welke is voorzien van een erker aan de zijkant en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De moderne badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelverlichting, wasmachineaansluiting en handdoekradiator. De comfortabele tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. OMGEVING: GROEN, RUIM EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Reidans 14 ligt in Schollevaar, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is geliefd bij starters en jonge gezinnen vanwege de ruimte, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Picassopassage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium Shopping Center voor uitgebreid winkelen en ontspanning. Qua bereikbaarheid woon je hier ook uitstekend: NS-station Rotterdam Alexander, metrostation Oosterflank en meerdere buslijnen bevinden zich op loopafstand. Met de trein sta je zelfs binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Verder ben je met de auto in enkele minuten op de A20 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Daarnaast biedt de wijk volop groenvoorzieningen, speelplekken en sportvelden. Voor een ontspannen wandeling loop je zo het Schollebos in. Dit is een groot stadspark met waterpartijen, bos, speelweides, pannenkoekenhuis en zelfs een kinderboerderij. Schollevaar voelt gemoedelijk aan en is overzichtelijk opgezet met veel ruimte tussen de woonblokken. Een heerlijke plek om te wonen met rust, ruimte en alles binnen handbereik. OPPERVLAKTEN (circa) Keuken: 12 m² Woonkamer: 24 m² Slaapkamer 1: 16 m² Slaapkamer 2: 12 m² Slaapkamer 3: 8 m² Badkamer: 6 m² Balkon: 9 m² Berging: 5 m² BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 104 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel A Overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein Zonnig balkon op het zuiden Kunststof kozijnen met HR++ glas Gemeenschappelijke binnentuin Badkamer (vernieuwd in 2019) Verwarming en warm water via stadsverwarming (volledig gasloos) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 243,- Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN BIJZONDER RUIM EN SPEELS APPARTEMENT IS DIT. EEN HEERLIJKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN GEMAK OP EEN CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.