Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

's-Gravendreef 12

2902LJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.719

Fotogalerij

's-Gravendreef 12 Capelle aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat gelegen familiehuis met grote tuin. Kinderen, kleinkinderen, neefjes of nichtjes die naar hartenlust op straat kunnen spelen. Altijd parkeerplek voor de deur. Een mooie aangelegde tuin die vele mogelijkheden biedt. Plus binnenhuis genoeg oppervlak voor een kantoor/praktijk aan huis. De voordelen en mogelijkheden van dit fijne familiehuis aan de rustige ’s-Gravendreef zijn eindeloos. Capelle aan den IJssel één van de meest dichtbevolkte gebieden van Nederland? Dit is nauwelijks te geloven wanneer we via de ’s-Gravenweg de 's-Gravendreef inrijden. De wijk is ruim opgezet en bomen en water voeren de boventoon. Gearriveerd bij huisnummer 12 valt op dat het hier heerlijk rustig is. De auto parkeren we voor de deur. Aan ruimte geen gebrek. Ook voor gasten niet. Via de hal betreden we de woonkamer. Licht en ruim zijn bijvoeglijke naamwoorden die de living het beste omschrijven. De serre heeft hier een aandeel in, maar ook de lichte kleurstelling en de marmeren vloer (met vloerverwarming) dragen hier aan bij. Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt zo’n 100 m². Schijnt het zonnetje naar binnen, dan is de serre met zicht op de tuin een aangename plek. Indeling: Begane grond: Voorterrein met twee parkeerplaatsen. Entree/hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. De woon-/eetkamer is over de gehele breedte van het huis gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft een zeer prettige lichtinval mede door de serre, tevens is er een openhaard aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken gelegen. De luxe crème kleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tweede hal is er toegang tot de garderobe, Bijkeuken (ca. 2.26 x 3.46 m) alwaar cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Ruime berging aan de voorzijde (ca 3.17 x 3.46 m) met toegangsdeuren naar de straatzijde. De prachtig aangelegde, verzorgde en grote/diepe tuin aan het water is voorzien diverse zit en eethoeken. Via de zijtuin (voorzien van poort met slot) is de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met trapopgang. Ouderslaapkamer (ca. 3.95 x 5.80 m) voorzien van een eigen badkamer (ca. 2.71 x 2.53 m) met inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 10.68 x 2.58 m) thans in gebruik als studeerkamer (eenvoudige te verdelen in twee ruime slaapkamers). 2e badkamer (ca. 1.68 x 2.53 m) voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen (ca. 4.73 x 3.64 m). Slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.73 x 2.10 m). 2e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer voorzijde (ca. 5.13 x 2.19 m). Slaapkamer achterzijde (ca 5.12 x 2.19m). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Gelegen op 469 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 232 m², inhoud 744 m³; - Verzorgde tuin gelegen op het Zuid/Westen aan singel; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel; - Geheel geïsoleerd; - Energielabel A; - Ruime parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.