Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Silkeborg 69

2905AT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Silkeborg 69 Capelle aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in het groen met veel privacy en toch heel centraal op loopafstand van zeg maar alle voorzieningen? Hier staat de woning die je zoekt: Silkeborg 69, Capelle aan den IJssel. Deze opvallende goed verzorgde 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE en fantastische tuin rondom de woning en ruime eigen parkeergelegenheid is je bezoek meer dan waard! De woning bevindt zich op een prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Oostgaarde met veel privacy, omringd door groen nabij het centrum Capelle, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ etc. etc.. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkamer met, open(gas)haard en airconditioning - Open (eet)keuken gelegen aan voorzijde - Ruime badkamer met ligbad èn inloopdouche - 4 goed formaat slaapkamers - Breed balkon, bereikbaar vanuit 2 slaapkamers achterzijde - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel groen (westen) - Meerdere eigen parkeerplaatsen aan voorzijde - Praktische garage met heel veel bergruimte - 13 stuks PV zonnepanelen - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Perceeloppervlakte ca. 325 m² - Eigen grond Gelegen op korte afstand van volop voorzieningen, zoals winkelcentra De Koperwiek en De Terp en bijbehorende metrostations, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en het Schollebos, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een betonvloer, afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Entree/hal, voorzien van een droog/schoonloopmat, garderobekast en grote (inloop)bergkast. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer, toilet, garage, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Woonkamer, een royale woonkamer met een open(gas)haard en fantastisch uitzicht op de heerlijk groene tuin! Verder is de kamer voorzien van airconditioning en toegang tot de open keuken en de achtertuin middels een grote kunststof schuifpui. Keuken, een ruim en open (eet)keuken gelegen aan de voorzijde, uitgerust met een brede inductiekookplaat met afzuigkap, oven, losse magnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast, dubbele spoelbak, close-in boiler, veel kastruimte en lades. De keuken is in 2019 gerenoveerd en voorzien van schuifladen in kastjes, nieuwe oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Garage, een royale garage voorzien van een tegels op de vloer, dubbele entresol ten behoeve van nog meer bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met koudwaterkraan, radiator en toegang naar de zij-tuin via een loopdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is in 2022 voorzien van nieuwe laminaat vloerafwerking. Overloop, met een groot Velux dakraam met rolluik op zonne-energie met afstandbediening en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige tuin en toegang tot het balkon, voorzien van een grote kastenwand (blijft achter) en elektrische zonwering. Slaapkamer 2, een ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren (blijft achter) en een elektrisch screen. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en eveneens uitzicht op de tuin en toegang tot het balkon, met een losse kast (blijft achter) en elektrische zonwering. Badkamer met elektrische vloerverwarming, royaal en geheel betegeld, voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, 2 wastafels met een grote spiegel en verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator, elektrische afzuiging en een Velux dakraam. De aanwezige inloopdouche is in 2019 geplaatst. Tweede verdieping: Overloop, een ruime overloop met een royale inloop/bergkast, groot Velux dakraam en laminaat vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot de cv-ketel opstelling en slaapkamer 4. Slaapkamer 4, een ruime en leuke kamer, voorzien van een wastafel, tapijt vloerafwerking, 2 grote Velux dakramen, kunststof kozijn in de zijgevel, en praktische bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde. Tuinen: Achtertuin, een fraaie en groene tuin gelegen op het westen aan een smal slootje, met een groot terras, composiet vlonder, elektrische zonwering en een buitenkraan. Voortuin, een royale tuin voorzien van zowel bestrating als groen, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, buitenkraan en een extra houten schuur in de zij-tuin. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (2013) - Airconditioning woonkamer (Daikin)(2023) - 13 PV zonnepanelen 360 Wp (2021) - Vernieuwde elektra groepenkast - Hardhouten kozijnen, schuifpui woonkamer kunststof - Dubbele beglazing (m.u.v. garage loopdeur) - Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren - Nokvorsten en rij dakpannen onder nokvorsten vervangen (2023) - Loodwerk schoorsteen vervangen (2023) - Dakgoot achterzijde vervangen (2020) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1975 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf december 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.