Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Stoelendans 92

2907TE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Stoelendans 92 Capelle aan den IJssel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NU IN VERKOOP*** EEN MOOI GELEGEN 2 (OPTONEEL 3) KAMER APPARTEMENT VAN 79M² IN DE WIJK SCHOLLEVAAR TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE (BOVENSTE) ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX, WELK GELEGEN IS AAN HET WATER. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN PARKEERPLAATS PLUS BERGING IN DE NAASTGELEGEN GARAGE VOOR BEWONERS. LOCATIE: De Stoelendans bevindt zich in hartje Schollevaar, nabij alle dagelijkse benodigdheden, als winkels, scholen, kinderdagopvang en O.V. (bus & trein). Ook het gezondheidscentrum 'Spoorlaan' is hier te vinden. Voor sport en recreatie biedt o.a. het Schollebos een welkome afwisseling. Daar is voor zowel jong als oud genoeg te doen en te beleven ; wandel-, fiets-, en ruiterpaden, speeltuinen, waterpark en pannenkoekenhuis. Voor een breder winkelaanbod of een middag heerlijk shoppen, kunt u terecht op shopping mall Alexandrium. (=op loopafstand gelegen) Ook de uitvalswegen A16 en A20 naar Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. RUIMTES,MATEN & MEER: Het woonoppervlak van 79m² is verdeeld over de volgende ruimtes: Allereerst is daar de entree / hal (ca.3m²) met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal komen we terecht in de half open woonkeuken (ca.12m²). Deze hal biedt ook toegang tot de badkamer en het terras. Hier is een recht aanrechtblok opgesteld, voorzien van kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Voor extra kastruimte is er in deze woonkeuken een extra keukenblok met aanrecht en ladekasten geplaatst. Vanuit de keuken komen we uit in de woonkamer met aangrenzende eetkamer (voorheen slaapkamer). De woonkamer meet ca. 25m² en is aan 2 zijden voorzien van grote raampartijen, waarvan 1 met deur naar het dakterras. Het dakterras, gelegen op het oosten, meet ca.38m² en is geheel betegeld. Vanaf het terras heb je heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende water en de achtergelegen, groene omgeving. Op het terras bevindt zich ook een ruime berging (6m²), voorzien van elektra. Terug in de woonkamer lopen we door naar de achtergelegen eetkamer (ca.13m²) met dakraam. Bij de wens voor een extra slaapkamer, zou hier vrij eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Naast de eetkamer is vanuit de woonkamer de slaapkamer te vinden. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakraam en meet ca. 14m². De badkamer (ca. 6m²) is vervolgens vanuit deze slaapkamer bereikbaar. In de badkamer treffen we een wastafel, ligbad met handdouche en douche gordijn plus de aansluiting voor de was apparatuur. Met uitzondering van badkamer en toilet, ligt door het gehele appartement een donkere laminaatvloer. Beneden op de begane grond is een parkeergarage aanwezig, welke alleen voor bewoners toegankelijk is met voor ieder huis een eigen parkeerplaats en een berging. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 45 jaar wonen aan de Stoelendans 92, kan ik zeggen dat dit een unieke plek is. U zult genieten van de fijne buren, het grote zonnige terras en het vrije uitzicht! Ook de overdekte parkeerplaats en de extra berging zijn erg fijn. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1979 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 79m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 38m² -Externe buitenruimte: 6m² -Inhoud: 249m³ -Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen -Mechanische ventilatie d.d. 2011 -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -Voorzien van energielabel D welke geldig is tot en met 12-09-2035 -Velux dakramen geplaatst in 2024 -Elektrische zonwering aanwezig -Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 197,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.