Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Vondellaan 18

2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Vondellaan 18 Capelle aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde dichtersbuurt in de wijk Middelwatering ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden en heeft ondanks de uitbouw nog steeds een achtertuin van bijna 16 meter diep! Daarnaast beschikt de woning over 5 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De woning beschikt over Energielabel B! De woning en omgeving De woning ligt in een fijne, rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Middelwatering. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein en metrostation Slotlaan en diverse sportfaciliteiten. Ook het fraaie Slotpark ligt op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Entree/gang met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vervolgens komt u in de royale living van maar liefst 50m2. Aan de achterzijde is door de uitbouw een royale zithoek ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een openhaard en de vloer is afgewerkt met parket. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken met eetkamer en provisiekast. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en warmhoudlade. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,74m x 3,41m. De kamer is voorzien van vaste kasten en er is toegang tot het balkon. De afwerking bestaat uit een parketvloer en stucwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 3,29m x 3,26m groot. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en stucwerk. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is 6m2. Ook hier vindt u een vaste kast en de afwerking bestaat hier uit laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en toilet met douchefunctie. 2e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de was-/stookruimte. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over royale knieschotten en een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en is extra ruim en licht door de dakkapel. Ook deze kamer heeft weer een vaste kast én ruime knieschotten en is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en behang. In de was- en stookruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel en een vaste kast. Een dakraam zorgt voor het nodige licht en de ventilatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is circa 7 meter diep waardoor u veel privacy vanaf straat geniet. De tuin is fraai en groen aangelegd. Ook de royale achtertuin ligt er verzorgd bij. Ook hier heeft u veel privacy en er zijn meerdere terrassen en borders. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrische zonwering en achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Uiteraard is er ook een achterom. Algemeen Bouwjaar 1960 Inhoud 456m3. 207m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 slaapkamer). De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.