Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Campagnestraat 6

5811AR Castenray • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Campagnestraat 6 Castenray
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een vrijstaande stenen garage: aan de Campagnestraat 6 in Castenray komt comfortabel gezins wonen en een prettige dorpslocatie samen. Deze vrijstaande woning uit 1969 biedt 105 m² woonoppervlakte, een inhoud van 555 m³ en staat op een perceel van 385 m². De woning beschikt over zes kamers, vier slaapkamers, een kelderkast, een praktische bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde achtertuin. Dankzij voorzieningen zoals HR-glas, spouwisolatie, rolluiken rondom, airconditioning, 14 zonnepanelen en een Atag HR cv-ketel uit 2023 is er sprake van een solide basis met veel wooncomfort. De ligging is prettig en dorps: Castenray staat bekend om zijn rustige woonomgeving, gemoedelijke karakter en centrale ligging ten opzichte van Venray, Horst en de omliggende dorpen. Hier woont u in een fijne woonstraat, met de ruimte van het dorpse leven om u heen en dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en natuur op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar onder meer de meterkast en de trapopgang zich bevindt. De kelder, die te betreden is vanuit de woonkamer, biedt praktische bergruimte en is ideaal voor voorraad, opslag of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. De woonkamer is prettig van formaat en biedt een fijne basis voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Door de praktische indeling is de ruimte goed in te richten en vormt deze het centrale leefgedeelte van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert oorspronkelijk uit 1987 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast uit 2024, kookplaat uit 2021 en vaatwasser uit 2017. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging, waar extra bergruimte aanwezig is en waar de woning praktisch aansluit op het achterliggende gedeelte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer dateert van omstreeks 1986 en biedt een functionele basis, waarbij modernisering naar eigen smaak mogelijk is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte en berging. Tuin De woning staat op een perceel van 385 m² en beschikt over een voortuin en een royale, verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier met name in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. De tuin heeft een mooie diepte en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of een moestuin. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage met plaats voor één auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 105 m² woonoppervlakte, 555 m³ inhoud en een perceel van 385 m². - Vier slaapkamers en een bijkeuken. - Royale achtertuin van circa 225 m², gelegen op het westen, met vrijstaande stenen garage. - Voorzien van HR-glas/dubbel glas, spouwisolatie, rolluiken rondom en airconditioning. - Atag HR cv-ketel uit 2023, 14 zonnepanelen, glasvezel aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5811

Google Maps

Castenray op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Castenray

Woon- en buurtcijfers in Castenray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castenray. In 2025 waren er 860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castenray
Jaar Inwoners
2021 835
2022 815
2023 830
2024 860
2025 860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castenray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 205 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

210

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

745

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 24
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 27
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label A

58

Label B

55

Label G

53

Label D

33

Label F

33

Label E

18

Label A+++

11

Label A++++

9

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castenray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.760
2021 1.780 3.810
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.470
2024 1.040 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Castenray (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castenray
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castenray.

Veelgestelde vragen over wonen in Castenray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castenray?

Castenray telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castenray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castenray is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castenray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castenray ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castenray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castenray?

In Castenray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer woningen in Castenray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.