Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Breedeweg 52

1902RM Castricum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Breedeweg 52 Castricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met privacy en vrij uitzicht – Breedeweg 52, Castricum Aan het mooiste straatje van Castricum staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige, beschutte tuin, vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met karakter, warmte en hoogwaardige afwerking — instapklaar en met oog voor detail. Begane grond – comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst vallen direct de authentieke elementen op: paneeldeuren, granito vloer en aanrechtblad, lichte houten vloeren, maatwerkkasten en een rustige, natuurlijke kleurstelling. De woning ademt de sfeer van een jaren ’30 huis, gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van een fijne natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de inpandige veranda en de tuin — een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en tevens zeer geschikt voor gasten, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. Eerste verdieping – licht en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De dakkapel op de overloop zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor hier eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. De grote hoeveelheid vaste kasten in jaren ’30 stijl is opvallend: praktisch én passend bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast is er een separate ruimte (momenteel niet gefotografeerd) waar eenvoudig een tweede badkamer naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenleven met privacy en vrij uitzicht De achtertuin is een echte meerwaarde: een sfeervolle, beschutte buitenruimte met karakteristieke bestrating, veel privacy en een moderne veranda direct aan de woning. Langs de aangrenzende muur is een royale natuurstenen zitbank geïntegreerd, waardoor hier met gemak lange tafels geplaatst kunnen worden voor diners met een groot gezelschap. Of het nu gaat om zomerse etentjes, verjaardagen of ontspannen borrelavonden — deze tuin is gemaakt om samen te genieten. Het vrije uitzicht over het weiland zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl u volledig beschut zit. Ligging – rust én bereikbaarheid De Breedeweg is een van de oudste straten van Castricum. Waar vroeger boerderijen het straatbeeld bepaalden, ziet u nu vooral wandelaars, paarden, schapen en bewoners. Castricum biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met strand, duinen en natuur op fietsafstand, terwijl het station u in circa 25 minuten naar Amsterdam brengt. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie verlangt naar het buitenleven in een goed afgewerkte, karakteristieke jaren ’30 woning met centrale ligging, is dit een kans die zich zelden voordoet. ________________________________________ Kenmerken Bouwjaar: ca. 1931 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Veranda: 10m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud: ca. 462 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vaste kast met paneeldeur, sfeervolle woonkamer met houtkachel en brede eikenhouten vloerdelen, royale open woonkeuken met granito aanrechtblad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Technische ruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Slaapkamer met keramische tegelvloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met veel vaste kasten en mechanische ventilatie, vier slaapkamers met lamelparketvloer (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Extra ruimte geschikt voor tweede badkamer. Op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging. ________________________________________ Bijzonderheden • Aanvaarding in overleg • Slaapkamer en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden • Isolatieglas en deels muurisolatie • Vijf slaapkamers • Vloerverwarming in de woonkeuken • Rustige ligging met voorzieningen en natuur dichtbij Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1902

Google Maps

Geografisch overzicht Castricum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Castricum

Woon- en buurtcijfers in Castricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castricum. In 2025 waren er 23.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.159.

Inwoners

23.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

871

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castricum
Jaar Inwoners
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Opleidingsniveau

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.854

Bedrijvigheid in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castricum
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Castricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer woningen in Castricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.