Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Geversweg 3

1901NW Castricum • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Geversweg 3 Castricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een huis voorbij dat meer is dan een woning. Een plek waar architectuur, natuur en rust samenkomen en waar wonen voelt als leven op een eigen landgoed. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1938 is in de jaren '80 en in 2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter en met oog voor hedendaags comfort. De rietgedekte villa ligt op een indrukwekkend perceel van ruim 9.000 m², midden in het duinlandschap van Castricum en op korte afstand van strand en zee. Met een woonoppervlakte van 531 m² en een uitzonderlijk volume biedt de woning een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en privacy. Onder supervisie van Marc Prosman Architecten is het huis ontworpen en ingericht met bijzondere aandacht voor zichtlijnen, daglicht en verbinding met de natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het landschap. Kom binnen Via de imposante oprijlaan bereikt u de overdekte entree van de villa. Binnen verwelkomt een stijlvolle hal u in een woning waar ruimte en licht centraal staan. Hoge glazen deuren leiden naar de royale living, waar een indrukwekkende vide tot aan de tweede verdieping direct de architectonische kwaliteit van het huis laat zien. De living is royaal van opzet en biedt meerdere plekken om te verblijven. Hierdoor ontstaat een natuurlijke indeling waarbij u gedurende de dag voor elk moment een plek weet te vinden – van een rustige koffiemoment in de ochtend tot een lange avond aan tafel met vrienden of familie. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote openslaande deuren verbinden de keuken direct met het terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een lichte werkkamer, een stijlvolle bar voor gezellige avonden met vrienden en familie, een praktische bijkeuken en de inpandige garage voor twee auto’s, inclusief laadpaal. In de kelder bevindt zich een in 2023 gerenoveerde wijnkelder en een ruime berging. De eerste verdieping biedt een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een kamer die momenteel is ingericht als wasruimte. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en sauna. Vanuit de slaapkamer en het brede balkon kijkt u uit over het omliggende landschap. Ook de twee andere slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, een balkon en luxe badkamers, allen voorzien van een toilet, douche en ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die zich perfect leent als extra slaapkamer, gym, atelier of speelruimte. Buiten Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met een ideale zonligging. De verschillende terrassen, deels overdekt, bieden altijd een plek om te genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Het perceel biedt uitzonderlijk veel privacy. De lange oprijlaan, het elektrische toegangshek en de ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s versterken het gevoel van een privélandgoed. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de woning. Vanuit vrijwel alle ruimtes op de begane grond loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Omgeving De Geversweg behoort tot de meest bijzondere woonlocaties van Castricum. Deze karaktervolle weg loopt midden door het bos aan de rand van het uitgestrekte duingebied. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het duinlandschap in, met eindeloze paden door bos, heide en duinen richting het strand en de zee. De omgeving wordt de komende jaren bovendien verder versterkt door de ontwikkeling van natuurgebied Zanderij Noord, onderdeel van het project Poort naar de Duinen van PWN. Hierbij wordt het landschap opnieuw ingericht met meer water, natuur en recreatiemogelijkheden, waardoor een nog groter aaneengesloten natuurgebied ontstaat tussen Castricum en de duinen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Zowel het centrum van Castricum als het intercitystation bevinden zich op loopafstand. Vanaf het station reist u rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; via de uitvalswegen zijn steden in de Randstad snel te bereiken. Castricum staat daarnaast bekend om zijn uitstekende onderwijsvoorzieningen. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, drie goed aangeschreven middelbare scholen en zelfs een internationale school: het Supreme College. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 3.500.000

Kosten koper (geschat): € 71.850

2% overdrachtsbelasting (€ 70.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.571.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 175.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
576 m²
Perceeloppervlakte
9302 m²
Inhoud
2476 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1901

Google Maps

Geografisch overzicht Castricum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Castricum

Woon- en buurtcijfers in Castricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castricum. In 2025 waren er 23.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.159.

Inwoners

23.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

871

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castricum
Jaar Inwoners
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Opleidingsniveau

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.854

Bedrijvigheid in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castricum
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Castricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer woningen in Castricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.