Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Castricum

Koningsduin 63

1901ZV Castricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Koningsduin 63 Castricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het fenomenale landgoed Duin en Bosch, in het geliefde woongebied Nieuw Koningsduin, dat is voor velen een droom, die nu uit kan komen! Deze intieme, moderne woonwijk ligt verscholen tussen monumentale panden uit begin 1900, direct aan de rand van het Noord-Hollands Duinreservaat. Binnen vijf minuten fiets je naar het strand, terwijl ook de duinen, zee en het bos letterlijk om de hoek liggen. Hier woon je midden in de natuur, maar toch op slechts dertig minuten rijden van Amsterdam. De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus energiezuinig én uiterst comfortabel. De bouwstijl verwijst subtiel naar de charmante jaren ’30-architectuur, met een eigentijdse, moderne afwerking. Binnen tref je een warme, sfeervolle inrichting met zachte, natuurlijke kleuren en hoogwaardige materialen. De toegangsdeur vanuit de gang is vervaardigd uit Afrikaans fraké hout, en beide trappen zijn voorzien van een mooie, warme kunststofbekleding. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² biedt de woning volop ruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers en twee kleinere (slaap)kamers die uitstekend dienst kunnen doen als werk- of hobbykamer. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, waarvan één en suite, ontworpen door badkamerspecialist Ton Scholten. De stijl sluit prachtig aan bij de rest van het huis: een jaren ’30 sfeer met een eigentijdse twist. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de grote overkapping met buitenkeuken, heaters en gezellige zithoek is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Naast de woning staat een ruime, vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier woon je in een oase van rust en groen, met alle comfort en luxe van een moderne woning én met de levendigheid van het gezellige dorp Castricum en strand binnen handbereik. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet, meterkast en cv-kast kom je binnen in deze stijlvolle woning. De trap naar boven is afgewerkt met een mooie, warme kunststofbekleding die direct een gevoel van kwaliteit en comfort geeft. De toegangsdeur naar de woonkamer is een echte eyecatcher: gemaakt van Afrikaans fraké hout en voorzien van een charmant zijraam dat zorgt voor een speelse doorkijk. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/voorraadkast. De ruime eethoek staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een fraai spoeleiland, een slank, stijlvol keukenmeubel dat perfect past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, hier weer de prettig hoge plafonds, wat direct een gevoel van ruimte geeft. Vanaf hier heb je toegang tot drie grote slaapkamers, elk voorzien van fraaie, karakteristieke ramen die zorgen voor een sfeervol en authentiek aanzicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige inbouwkast met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot twee kleinere kamers, die perfect dienst kunnen doen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer. Deze beschikt over praktische inbouwkledingkasten en een luxe badkamer en suite, ontworpen door badkamerspecialist Ton Scholten. Deze stijlvolle badkamer is een echte blikvanger die comfort en design samenbrengt. Tuin: De zonnige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd met veel groen en oog voor detail. Langs de schutting staan sierlijke steeneiken die het hele jaar door hun blad behouden, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke, groene uitstraling. Er is een ruim terras met plek voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overkapping met buitenkeuken, twee heaters en een gezellige zithoek. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon en de warme sfeer. Langs het huis vind je bovendien een handige, ruime berging met voldoende plek voor fietsen en extra opslag. Een heerlijke tuin die uitnodigt om buiten te leven! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte: 161 m² - Perceeloppervlakte: 222 m² - Inhoud: 570 m³ - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en tweede verdieping - Unieke locatie op landgoed Duin en Bosch, Nieuw Koningsduin - Moderne bouw met karakteristieke jaren '30 stijl - Fijne, groene tuin met grote overkapping, buitenkeuken en schuur - Op 5 minuten fietsafstand van het bos, de duinen en het strand - Binnen 10 minuten fietsafstand van het NS-station - Wonen in bosrijke omgeving - Bij de woning horen mandelige percelen, dit wordt beheerd door een groenstichting de servicekosten hiervoor bedragen € 25,51 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1901

Google Maps

Geografisch overzicht Castricum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Castricum

Woon- en buurtcijfers in Castricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Castricum. In 2025 waren er 23.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.159.

Inwoners

23.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

871

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Castricum
Jaar Inwoners
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Castricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Opleidingsniveau

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Castricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.854

Bedrijvigheid in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Castricum
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Castricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Castricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer woningen in Castricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.