Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Altena 23

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Altena 23 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altena 23: modern, duurzaam en verrassend ruim Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2013 combineert strakke afwerking met duurzame installaties en zeeën van ruimte. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, een inloopkast, een grote garage en een tuin met volop privacy, is dit de ideale gezinswoning voor nu en voor in de toekomst. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, open doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning zorgt een charmante erker voor extra licht en sfeer, terwijl de eethoek aan de achterzijde aansluit op de open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar een praktische gang die toegang biedt tot de achtertuin, een apart toilet met hangcloset en fonteintje, de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én afzuiging en de ruime garage waar plek is voor minstens één auto en veel opslag. De gehele begane grond is voorzien van een moderne donkere tegelvoer en strak gestucte witte muren en plafonds. Eerste verdieping De trap, afgewerkt met ingebouwde spotjes, leidt naar de ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers: ruim, licht en functioneel in gebruik. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en groot wastafelmeubel. Dankzij de natuurlijke ventilatie is dit een frisse, prettige ruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte witte muren en plafonds. Tweede verdieping Ook hier brengt de trap met stijlvolle spotverlichting je naar een royale verdieping. Je vindt er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, én de mogelijkheid tot realisatie van een tweede badkamer. Hiervoor zijn reeds de basisvoorzieningen getroffen. Perfect als gastenbadkamer, tweede gezinsbadkamer of extra bergruimte. De vliering biedt overigens ook nog ruimte voor opslag. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van de warmtepompinstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en gestucte witte muren en plafonds wat zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat met nog een klein stukje kunstgras. Dit zorgt voor weinig onderhoud. Onder de ruime overkapping kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Dankzij de vrije ligging is er nauwelijks tot geen inkijk vanaf de buren. Een achterom en toegang via de garage maken de tuin extra praktisch. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid om een carport te realiseren. Bovendien is er nog genoeg ruimte tot openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Chaam. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede voorzieningen en prachtige natuur. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor ontspanning kun je terecht in de omliggende bossen en natuurgebieden, ideaal om te wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Chaam ligt bovendien gunstig ten opzichte van Breda en Tilburg: beide steden bereik je binnen een kwartier met de auto. Ook de Belgische grens is dichtbij, waardoor een uitstapje richting Hoogstraten of Antwerpen zo gemaakt is. Hier woon je dus rustig en dorps, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Instapklare, verrassend ruime eengezinswoning • Energielabel A+++: volledige geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, maar liefst 46 zonnepanelen en een warmtepomp • Vijf zeer royale slaapkamers, allemaal voorzien van een internetaansluiting • Mogelijkheid tot tweede badkamer • Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel • Onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk • Ruime oprit met mogelijkheid tot carport • Gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen Kortom: Altena 23 in Chaam is een moderne, energiezuinige gezinswoning, met strakke afwerkingen, volop ruimte en onderhoudsvriendelijk. Helemaal klaar voor jarenlang woonplezier.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.