Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Baarleseweg 68

4861RH Chaam • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Baarleseweg 68 Chaam
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Chaambeek, een sfeervolle, prima onderhouden en karakteristieke woonboerderij gelegen aan de Baarleseweg 68 te Chaam. Deze unieke woonplek ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 40.690 m² en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur en functionaliteit. Met uitgestrekte natuur rondom, eigen bospercelen, weilanden en openveldschuur met paardenstallen, rijbak en diverse voorzieningen voor paardenliefhebbers is dit een locatie die je zelden tegenkomt. Directe uitrij mogelijkheden vanuit uw landgoed naar o.a. de Chaamse bossen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een verrassend ruime indeling, meerdere slaapkamers, twee badkamers en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het houden van dieren. Begane grond De entree verwelkomt je met een stijlvolle Portugese tegelvloer die direct de sfeer van het huis neerzet. Vanuit de hal bereik je een separaat hondenverblijf, ideaal voor dierenliefhebbers, en een aparte ruime toiletruimte met toilet en wastafel. De living/woon-eetkeuken is zeer ruim opgezet met o.a. tegelvloer, twee haarden. Onderverdeeld in een zit en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een landelijke, kwalitatieve keuken inrichting met o.a. een kookeiland, gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De bijkeuken is praktisch ingericht met een gootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en maar liefst twee cv-ketels plus warmwatervoorziening. Perfect voor een groot huishouden of intensief gebruik. Aansluitend volgt een royale hal met toegang tot drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze hal is er tevens een deur naar buiten, wat de ruimtes heerlijk licht en toegankelijk maakt. Via een tussenhal met niveauverschil bereik je een extra kantoor-/slaapruimte en nog een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook een kelder en een tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of een groter gezin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met laminaatvloer en ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich hier de voormalige hooizolder, een fantastische ruimte met potentie: denk aan een atelier, speelzolder, extra slaapkamers of een indrukwekkende master suite. Tuin De buitenruimte van Chaambeek is werkelijk een wereld op zich. Het grote terras, grotendeels betegeld met authentieke kinderkoppen, vormt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. De lange oprijlaan geeft direct een gevoel van grandeur en privacy. Het perceel omvat maar liefst 3 hectare bos, ideaal voor wandelingen op eigen terrein. Aan de voorzijde kijk je uit over uitgestrekte natuurgebieden, weilanden en is er een wateraansluiting aanwezig t.b.v. besproeiing. Aan de zijkant staat een charmant duivenhok/berging van steen, voorzien van water. Perfect voor opslag of hobby’s. Ook beschikt het perceel over 2 garages (met asbesthoudend dak), een houten schuurtje en een mestplaats. De achterzijde is een paradijs voor paardenliefhebbers: - een rijbak van ca. 20 × 40 meter - een sfeervol waterpartijtje - weiland met vrij uitzicht op de natuur - een royale schuur met authentieke spanten - vier stallen, een poetsplaats en een zadelkamer met keukenblok en tegelvloer Het geheel is omheind met uitzondering van het bosperceel, waardoor privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
40690 m²
Inhoud
1505 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.