Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

De Peel 1

4861DN Chaam • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

De Peel 1 Chaam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze energiezuinige hoekwoning met tuin op het zuiden, ruime berging en overkapping in Chaam. Comfortabel wonen, deze woning die in 2021 is gerealiseerd, combineert energiezuinigheid en goede bouwkwaliteit in een woonwijk in Chaam met diverse bebouwing. De woning heeft maar liefst energielabel A++++! Nieuwsgierig geworden naar deze hofwoning? Neem dan met ons contact op dan laten wij je deze woning graag van binnen zien! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een praktische, ruime bergkast aanwezig. De lichte woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de achtertuin. Door de raampartijen worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een vinyl vloer met beton look wat zorgt voor een industriële uitstraling en onderhoudsvriendelijke onderhoudsstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand en heeft een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als atelier. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer met laminaatlook, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld in een ruime zolderkamer met extra bergruimte en een separate technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer beschikt over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt daarnaast handige opbergmogelijkheden. In de technische ruimte bevinden zich tevens de warmtepomp met boiler en de WTW?unit, netjes gegroepeerd en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van water en elektra, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime houten berging/schuur, eveneens uitgerust met elektra. Deze berging biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor een fiets- of motorliefhebber, of voor wie graag een hobbyruimte tot zijn beschikking heeft. Aan de berging is bovendien een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor er een heerlijke plek ontstaat om beschut te zitten en tot laat van de tuin te genieten. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 2021/2022; - De woning heeft energielabel A++++; - De woning is op de begane grond, eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Er is een warmtepomp met boiler aanwezig (Vaillant); - De woning heeft 15 zonnepanelen (SolarEdge); - De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (Ito). Locatie De woning aan de Peel is gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwoonwijk met diverse nieuwbouwwoningen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is op korte afstand te bereiken. Nabij de woning zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam zijn de omliggende dorpen goed bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand van de woning is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda is tevens op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A58 en A16, zijn gunstig gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.