Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Kleistraat 3

4861CA Chaam • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Kleistraat 3 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen maar toch op zeer korte afstand van de gezellige dorpskern van Chaam. Op deze landelijke locatie geniet je elke dag van het buitenleven en de vrijheid die het ruime perceel van 2.170 m² te bieden heeft. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken sluit hier praktisch op aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers met vaste kasten en een extra ruimte waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De grote vrijstaande schuur maakt het geheel compleet. Met een betonnen vloer, elektra en een elektrische deur is dit een ideale ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met onder andere een moestuin en extra weiland achter de schuur die geheel naar eigen wens te gebruiken is. Een tuin met volop mogelijkheden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om direct naast het perceel nog agrarische grond van circa 9.055 m² bij te kopen, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime en verzorgde hal die meteen een prettige eerste indruk geeft. Hier is volop plek voor jassen en schoenen dankzij de praktische vaste kast met garderobestang en ook de meterkast bevindt zich in deze ruimte. De hal vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond en vind je ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ruime leefruimte met prettig veel daglicht. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin met de schuur, waardoor je altijd zicht hebt op het groen rondom de woning. Hier heb je alle ruimte om een comfortabele zit en eethoek te creëren en zo echt je eigen plek te maken. De woonkamer is daarnaast aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en aan de zijkant een handmatig bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de keuken. De woonkeuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over een koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en een schouw met afzuigkap. Daarnaast is er een vaste kast met legplanken aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de achtertuin wat koken extra aangenaam maakt. Daarnaast heb je toegang tot de bijkeuken en kun je ook weer terug naar de hal, wat zorgt voor een fijne en praktische looproute in huis. De ouderslaapkamer op de begane grond is een ruime slaapkamer waar je gemakkelijk een groot bed en extra meubilair kunt plaatsen. Het grote raampartij zorgt ook hier weer voor prettig daglicht en biedt een mooi uitzicht op de voortuin en het groene landschap daarachter. Hierdoor voelt de kamer rustig en open aan. Via een loopdeur vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een douche met douchescherm en thermostaatkraan en een wastafel. Het plafond in de badkamer is geïsoleerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer is deze woning uitermate geschikt voor levensloop bestendig wonen wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De praktische bijkeuken maakt het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Hier vind je de toiletruimte en een handige voorraadkast met legplanken voor extra bergruimte. Deze ruimte vormt een handige schakel tussen de verschillende ruimtes op de begane grond. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide geeft toegang tot twee slaapkamers en de cv ruimte. Door de open vide voelt deze verdieping ruim en licht aan en kijk je mooi uit over de hal beneden. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden om de vide dicht te maken en hier dus een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv ruimte. Hier zijn naast de cv ketel ook een toilet en een wastafel aanwezig, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. De cv ketel is vernieuwd in 2024. Door de aanwezige aansluitingen en de beschikbare ruimte biedt deze kamer bovendien mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra badkamer of doucheruimte te realiseren. De tweede slaapkamer is een ruime kamer met prettig daglicht dankzij de ramen met uitzicht over het omliggende landschap. De kamer beschikt over maar liefst drie vaste kasten, waarvan één met legplanken en twee met een garderobestang. Hierdoor heb je hier verrassend veel opbergruimte. Ook de derde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte. Vanuit de ramen kijk je vrij weg over de groene omgeving rondom de woning. Deze kamer beschikt over drie vaste kasten, waarvan twee met legplanken en één met een garderobestang, waardoor ook hier volop bergruimte aanwezig is. EXTERIEUR Vrijstaande schuur Op het perceel staat een vrijstaande en zeer ruime schuur die tal van mogelijkheden biedt. De schuur is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een garage en aan de achterzijde een ruim schuurgedeelte. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een elektrische overheaddeur, waardoor je hier eenvoudig met een auto, aanhanger of ander materieel naar binnen rijdt. Binnen ervaar je direct hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een werkplaats, plek voor het stallen van voertuigen of ruimte voor hobby’s, deze schuur leent zich hier uitstekend voor. Afmeting: 15,69 m¹ x 7,45 m¹. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning en haar omgeving. Vanuit de tuin geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt daarnaast tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een moestuin, het aanleggen van een vijver, een speelplek voor kindere of zelfs een eigen bosje en/of houtopslag. Achter de schuur is bovendien ruimte om een camper of caravan te stallen. Naast de schuur ligt namelijk een pad van circa 4 meter breed, waardoor hier eenvoudig een extra verharde oprit kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bereik je het erf via een elektrisch hekwerk met poort, wat niet alleen zorgt voor extra gemak, maar ook bijdraagt aan privacy en een verzorgde entree van het perceel. Mogelijkheid tot aankoop agrarische grond Naast de woning ligt een perceel agrarische grond dat eventueel bijgekocht kan worden. Dit perceel heeft een oppervlakte van circa 9.055 m². Door deze grond erbij te betrekken ontstaat er aanzienlijk meer ruimte rondom de woning en worden de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. Het perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van dieren en/of het verder uitbreiden van het erf en de buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.