Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Ruysdaelstraat 48

4567CZ Clinge • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Ruysdaelstraat 48 Clinge
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht? Deze charmante jaren´80 woning biedt u niet alleen volop leefruimte, maar is ook omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol huis dat zowel rust als gezelligheid uitstraalt! Woonoppervlak 152 m2, perceel 524 m3. Gelegen in het gemoedelijke dorp Clinge, net over de grens van België, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven en de nabijheid van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Hulst en Sint-Niklaas. Clinge is geliefd om zijn landelijke ligging, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, waar dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op het achterliggende polderlandschap. De zichtbare balken in het plafond geven de ruimte extra karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (2023). Aansluitend tref je de gezellige eikenhouten woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en de opstelling van de recente cv-ketel (2023). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, voorzien van dubbele houten deuren; ideaal voor hobbyisten of het stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht over het achtergelegen Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. In deze tuin geniet je volop van privacy, groen en het heerlijke buitenleven! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2023, eigendom) - Houten- en kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken - 2 airco units (2023) - 12 zonnepanelen (2019, eigendom) Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, vrijstaand en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet dagelijks van de rust, ruimte en het uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4567

Google Maps

Clinge op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Clinge

Woon- en buurtcijfers in Clinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Clinge. In 2025 waren er 2.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

2.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Clinge
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.325
2023 2.305
2024 2.315
2025 2.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Clinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 500 45-65: 755

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

630

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

980

Nederland

1.205

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 32
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 478
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 38
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label G

195

Label F

173

Label B

160

Label A

143

Label D

121

Label E

61

Label A+++

17

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Clinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.000
2021 1.660 3.190
2022 1.330 3.040
2023 1.120 2.900
2024 1.070 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Clinge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Clinge
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Clinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Clinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Clinge?

Clinge telt in 2025 ongeveer 2.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Clinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Clinge is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Clinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Clinge?

In Clinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer woningen in Clinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.