Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Anne Franklaan 8

7741RV Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.065

Fotogalerij

Anne Franklaan 8 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in de keurige wijk Ballast in Coevorden! Deze geschakelde tussenwoning biedt precies wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Ballast staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met voorzieningen altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer die overloopt in de eetkamer. De open opzet maakt het huis geschikt voor dagelijks leven én gezelligheid met vrienden of familie. Boven zijn meerdere slaapkamers, met de flexibiliteit om een extra ruimte te creëren wanneer het gezin groeit of wanneer er behoefte is aan een thuiskantoor. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in het wooncomfort. De keuken en badkamers zijn voorzien van een frisse, moderne uitstraling en ook technisch is de woning up-to-date. Je kunt hier dus direct en zorgeloos intrekken. Een woning die klaar is voor de toekomst. Comfortabel, ruim en in een fijne buurt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een apart toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping en is er een royale kast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, waar een sfeervolle open haard het middelpunt vormt. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, die weer grenst aan de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en elektrische boiler. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet, de royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator en 2 andere slaapkamers. Via een vaste trap is vanuit de overloop de tweede verdieping (zolder) te bereiken. Tweede verdieping: Op de ruime overloop, die tevens voorzien is van royale opslagruimte, bevinden zich een tweede badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en designradiator en de ruime slaapkamer en dankzij een groot dakraam wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Geheel uit het zicht, in een nis achter de badkamer, is daarnaast de verwarmingsketel (bouwjaar 2021) weggewerkt. Tuin: de woning beschikt over een verrassend ruime, geheel onderhoudsvrije achtertuin. Aan het huis is een overkapping geplaatst, en de tuin is fraai ingericht met diverse zithoeken, zowel direct tegen de woning als aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is er een doorgang die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ballast, een rustige en groene buurt met goede voorzieningen. De wijk is v.v. diverse speelpleintjes en ligt dichtbij scholen, winkels en natuurschoon. De straat zelf is verkeersarm en heeft een woonachtig karakter, met nette woningen. De locatie is gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum van Coevorden, terwijl de A37 snel bereikbaar is voor verbindingen naar Emmen of Groningen. Kortom: een praktische en prettige plek om te wonen, met een dorps gevoel maar alle gemakken dichtbij. Extra info: - bouwjaar 1983; doorlopend gemoderniseerd - energielabel B met einddatum 11-11-2032; - volledig geïsoleerd geheel; dak-, glas-, vloer-, muurisolatie - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha uit 2021; - in 2024 v.v. nieuwe trapbekleding (begane grond) PVC; - alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren; - v.v. twee badkamers en twee aparte toiletten; - keuken en sanitair zijn in 2018 vernieuwd; - winkels, stadscentrum en scholen op korte afstand te bereiken. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.