Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Centrale 39

7742TH Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.328

Fotogalerij

De Centrale 39 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke levensloopbestendige, instapklare en gasloos woning nabij alle voorzieningen van Coevorden! Ontdek deze in 2022 gebouwde, levensloopbestendige, gasloze en instapklare woning, gelegen op de rustige en moderne woonlocatie “De Centrale” in Coevorden. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Naast een slaapkamer op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping. In de tuin een volledig geïsoleerd tuinhuis/werkplaats, een fijne toevoeging die een tal van mogelijkheden biedt. Achterin de tuin een aparte berging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, beschikt over 17 zonnepanelen en wordt verwarmd middels warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie (WTW). Deze duurzame installaties resulteren in een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A++++. Gelegen in een autoluw hofje en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, combineert deze woning rust met optimale bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De moderne open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer, voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en de andere met een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte. Buitenom: Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een geïsoleerd tuinhuis/werkplaats en een aparte berging. Achterin de tuin een achterom. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022; - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 17 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp; - Volledig geïsoleerde woning en tuinhuis; - Energielabel A++++; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Gelegen in een autoluw hofje, nabij centrum en voorzieningen; - Woning beschikt over een achterom. Deze nette, moderne en duurzame woning — met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen — is een absolute must-see voor wie op zoek is naar energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.