Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

E E G laan 8

7742EE Coevorden • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalden

Fotogalerij

E E G laan 8 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van Coevorden – Een heerlijk thuis voor starters en jonge gezinnen! Stap binnen bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de E E G Laan 8 in Coevorden en laat je verrassen! Het huis ademt direct een sfeer van comfort uit, met kunststof kozijnen en HR++ glas rondom, die zorgen voor een behaaglijk binnenklimaat én lage energiekosten (energielabel C). Dit is een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar echt thuis kunt komen. Gunstige ligging – Rustig wonen met alles dichtbij Als je op zoek bent naar een rustige plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, zit je hier helemaal goed. De woning ligt aan de rand van de wijk, pal om de hoek van het Alte Picardiekanaal. Ideaal als je ‘s ochtends de hond wilt uitlaten of na een drukke dag nog even wilt genieten van een ontspannen wandeling of hardloopronde. Toch liever wat reuring? Met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Coevorden, waar je winkels, terrasjes en alle andere voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een perceeloppervlakte van 273 m² én een achtertuin van 54 m² hoef je niet te kiezen tussen binnen- of buitenruimte; hier heb je het gewoon allebei. De tuin biedt volop mogelijkheden: lekker barbecueën met vrienden, of een fijn rustig plekje om in het zonnetje een boek te lezen. Zie jij jezelf hier al zitten? Slaapkamers voor nu én later Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers. Praktisch detail: zonder moeite kun je hier heel eenvoudig een derde slaapkamer realiseren, ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. En dan is daar nog de tweede verdieping: een volwaardige extra slaapkamer, verrassend ruim en met volop licht. Tijdloze basis, eindeloze mogelijkheden Het huis is gebouwd in 1973, maar is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas weet je zeker dat je hier de komende jaren zorgeloos woont. Ook qua indeling zijn de mogelijkheden legio: moderniseer naar jouw smaak, voeg een persoonlijke touch toe in de keuken, knap de tuin op naar eigen inzicht – het kan allemaal. Dit huis is de perfecte basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Een warme buurt voor een frisse start De wijk in Coevorden staat bekend als vriendelijk, groen en kinderrijk. Echt zo’n buurt waar de buren elkaar nog kennen en je je kinderen met een gerust hart buiten laat spelen. Dat maakt deze woning buitengewoon geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om hun toekomst op te bouwen. INDELING: Begane grond: hal/entree, toilet, open keuken met bijkeuken en woonkamer Verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, cv-ruimte, opbergruimte en slaapkamer PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel C- geheel voorzien van HR++ glas - Perceeloppervlakte: 273 m2 en tuin op het zuiden - Extra lange garage met berging - Aan de rand van de woonwijk met het Alte Picardiekanaal om de hoek Nieuwsgierig? Mail gerust even. Ik neem snel contact met je op om samen een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Smart HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.