Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Eendrachtstraat 12

7742SZ Coevorden • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Eendrachtstraat 12 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Bijzondere kans! ** Uniek rijksmonument mét een rijke historie aan de Eendrachtstraat 12. Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen met z’n uitstraling, maar ook met z’n geschiedenis imponeert? Iets wat je zelden tegenkomt en waar achter elke deur een bijzonder verhaal schuilt? Dan is deze voormalige Marechausseekazerne aan de Eendrachtstraat 12 in Coevorden zonder twijfel jouw felbegeerde buitenkans. Maak je borst maar nat, want dit is écht anders dan anders. **Wonen met karakter en historie** Laten we eerlijk zijn, huizen zoals deze zie je niet dagelijks voorbij komen. Gebouwd in 1921 en inmiddels aangemerkt als rijksmonument ademt het pand één en al klasse, vakmanschap én nostalgie. Kijk je even omhoog, dan vallen direct die hoge plafonds én originele sierlijsten in het oog. Wat betreft het metselwerk en het voegwerk – daar valt je mond gegarandeerd van open. Hier zie je nog ambacht, er is écht nagedacht over ieder detail. Dit is erfgoed waar je trots op mag zijn. Een niet-alledaagse geschiedenis hoort daar natuurlijk bij. Waar ooit de Marechaussee haar intrek nam en waar wapenkamers, cellen en zelfs schietbakken deel uitmaakten van de dagelijkse gang van zaken, biedt dit herenhuis nu ruimte voor modern gezinsleven zónder het unieke verleden te verloochenen. Sommige kenmerken zijn verdwenen, maar het verhaal spookt nog altijd op een positieve manier door de vertrekken. **Ruimte tekort? Geen sprake van!** Met maar liefst 1.105 m² perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw plannen en dromen. De woning zelf is halfvrijstaand en beschikt over verrassende elementen, zoals een entresol die zorgt voor een speelse indeling en nog meer gevoel van vrijheid. Of je nu graag een thuiswerkplek creëert, een atelier wenst, of gewoon toe bent aan meer leefruimte: mogelijkheden genoeg. Aan de achterkant vind je het oude bijgebouw dat vroeger dienstdeed als verhoorkamer. Tegenwoordig is dit omgetoverd tot een heerlijke ruimte met een eigen woonkamer, een kleine maar praktische keuken, badkamer én toilet. Ideaal voor logees, oudere kinderen, of misschien wel een kantoor aan huis! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrijstaande stenen garage, twee royale opritten voor al je auto's én een carport aan de zijkant. Waar vind je dat nog? **Stap in een duurzame toekomst** Dat oude woningen niet per definitie koud en tochtig hoeven te zijn, bewijst deze bijzondere Marechausseekazerne met gemak. Je geniet hier van energielabel A: een zeldzaamheid voor zo’n monument. Dankzij gedeeltelijk dubbele beglazing, een Remeha cv-installatie uit 2010, een gezellige woonkeuken mét ingebouwde pelletkachel, zonneboiler én twaalf zonnepanelen uit 2022 (elk goed voor 400 Wp), loop je hier voorop op het gebied van energiezuinig wonen. Comfort en authenticiteit gaan hier dus perfect samen. Als bonus kun je voor het onderhoud 35% terugvorderen – da’s mooi meegenomen voor zo’n bijzonder object. Check vooral ook de genoemde website voor alle details hierover. **Het stadsleven van Coevorden binnen handbereik** Rust, ruimte én voorzieningen dichtbij – dat vind je hier allemaal. Coevorden zelf is een historische stad, waar het heerlijk wonen én leven is. Alles wat je maar nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur vind je op korte afstand. Ideaal voor als je het beste van twee werelden wilt combineren: monumentaal wonen én het gemak van de stad. **Heb jij lef? Pak deze kans!** De indeling van dit zeer bijzondere object is als volgt: Middels een imposante entree betreedt men de hal van de oude marechaussee kazerne. De hal die vroeger toegang gaf tot de vroegere balie wat nu kantoorruimte is en de wapenkamer wat nu fungeert als toiletruimte met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin, maar ook toegang tot de kelderruimte alsmede de woonkamer met kamer-en-suite deuren. De woonkeuken (Tulp) is qua apparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap. De woonkeuken is tevens voorzien van heerlijke warmte dmv een pelletkachel. Aan de achterzijde bevinden zich o.a. de oude celruimte (nu in functie als stookruimte met o.a. c.v. installatie (Remeha HR, 2010), zonneboiler en boilervat.) De bijkeuken is voorzien van schoenenkast, deur naarbuiten, wasruimte alsmede de tussenhal. Aangebouwde bijgebouw: Een separate hal met meterkast biedt toegang tot een woonkamer, keukenruimte (met keramische kookplaat en afzuigkap), badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en één slaapkamer. Het bijgebouw is overigens oorspronkelijk gebouwd als paardenstal, toen de marechaussee nog geen auto's had, maar later als de verhoorruimte met o.a. een spiekoog. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen, in 2022 gelegd met 400 wp per paneel. Buitenom: Vrijstaande geïsoleerde garage, sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen, oude hek van de marechaussee, meerdere opritten voor auto’s en een carport. Eerste verdieping: Middels een sierlijke trapopgang met entresol bereikt men de eerste verdieping met overloop, zes (slaap-)kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming op de retourleiding. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met eerste wtw-installatie. Middels vlizotrap op eerste verdieping bereikbare.. Tweede zolderruimte met tweede wtw installatie. Kortom, Eendrachtstraat 12 is absoluut geen doorsnee woning – dit is een uniek object voor mensen met visie en gevoel voor karakter, die niet bang zijn hun hart te verliezen aan een stukje Nederlandse historie. Zo'n kans krijg je simpelweg zelden. Durf jij het aan om te wonen in een pand boordevol verhalen en mogelijkheden? Eén ding is zeker: zodra je hier je sleutel omdraait, weet je… dit is ‘m. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze parel je te bieden heeft! Extra bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Energielabel A! - Qua onderhoud is 35% declarabel; - Schilderwerk 2024 (met speciale lak); - Speciale manier van metselen en voegen; - 3-zone verwarming (apart te verwarmen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
1333 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.