Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

Gerrit Woltersomstraat 5

7742KG Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Gerrit Woltersomstraat 5 Coevorden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Gerrit Woltersomstraat 5: Een buitenkans op een unieke hoeklocatie Op een fantastische hoeklocatie in de populaire wijk Ossehaar staat deze eigentijdse hoekwoning klaar. Ossehaar is zo’n wijk waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen. En als kers op de taart: deze woning ligt helemaal aan de rand van de wijk. Dat betekent rust, groen en natuur direct om de hoek – letterlijk! Wandel met je hondje langs het water of vat de dag samen met een korte wandeling naar het grote veld, alles is mogelijk. Toch liggen allerlei voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden en winkels op korte afstand. Wat meteen in het oog springt bij binnenkomst, is de splinternieuwe en bijzonder stijlvolle keuken. Hier is gedacht aan alles wat jouw (kook)hart begeert: moderne inbouwapparatuur, voldoende kastruimte, een strak werkblad en eigentijdse kleuren – koken is voortaan beslist geen straf meer! Dankzij de open opstelling ben je altijd gezellig in contact met de rest van het gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre. Deze extra ruimte voegt niet alleen vierkante meters toe aan de begane grond, maar biedt ook verrassend veel lichtinval. Dit is de ultieme plek om tot rust te komen. Hier drink je een kop thee tijdens een herfstbui of lees je een boek in het voorjaar. Elke dag buiten wonen, maar altijd comfortabel binnen zitten. Met maar liefst vijf slaapkamers hoef je nooit meer te puzzelen wie waar slaapt. Op de tweede verdieping vind je twee lekker ruime kamers, perfect voor tieners die wat meer privacy willen, hobbyruimte, een logeerkamer… alles is mogelijk. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op de eerste verdieping, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. Thuiswerken, sporten, spelen – ruimte zat voor al je wensen. INDELING Begane grond: hal/entree, woonkamer met open keuken, toilet, bijkeuken en serre Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, twee slaapkamers en cv-ruimte met zonneboiler PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - HR++ glas en drievoudig glas in de woonkamer - Hoekligging met brede oprit - Nieuwe moderne keuken - Serre aan achterzijde - Voorzien van 5 slaapkamers - Nabij weilanden, water en wandelmogelijkheden - Woonoppervlakte 112 m2 - Perceel van 211 m2 Zin gekregen om te verhuizen of ben je benieuwd naar alle mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.