Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Harm Koningstraat 35

7742LR Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 2.521

Fotogalerij

Harm Koningstraat 35 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en harmonie – Harm Koningstraat 35, Coevorden. Stap binnen via de imposante dubbele voordeur en laat je verrassen door de ruimte en sfeer. De ruime hal met vide geeft direct een gevoel van grandeur. Via dubbele schuifdeuren kom je in de woonkamer, waar je twee gezellige zones vindt: een knusse hoek bij de haard en een comfortabele plek voor een filmavond met het gezin. Leefkeuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale leefkeuken, bereikbaar via opnieuw dubbele schuifdeuren. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een groot fornuis met maar liefst 4 ovens en grote separate koelkast en vriezer. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap. Voor grote gezinnen Met 4 ruime slaapkamers, 2 woonlagen en een zolder, is er plek voor iedereen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De prachtige grote zolder biedt nog zeeën van ruimte. Hier zou je met gemak nog 4 slaapkamers maar ook een moderne loft met zijn eigen badkamer (aansluitingen en afvoer liggen al klaar), kunnen realiseren. Geef je fantasie de ruimte. Thuiswerken & hybride werken De woning beschikt over twee aparte kantoorruimtes, ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen onderneming runt. En werk je hybride? Vanuit Coevorden ben je binnen anderhalf uur in Amersfoort en met een kwartiertje extra sta je in Utrecht — perfect voor een flexibele werkweek. Mocht je de mogelijkheid willen hebben om helemaal zelfstandig te kunnen werken. Er staat een casco tuinhuis in de tuin. Dit zou een geheel vrijstaand kantoor kunnen worden, met uitzicht op het water. Duurzaam & energiezuinig Met een energielabel A+, zonnecollectoren (nieuw), zonneboiler, HR-glas en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Verwarming via een Intergas HR-combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buitenleven De verzorgde achtertuin van 290 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. Je kunt als je wilt de hele dag in het zonnetje zitten maar het is ook mogelijk om lekker op een plekje in de schaduw te zitten. Er is ook een voortuin, zijtuin en een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein én openbaar. Ligging Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Ossehaar”, met voorzieningen en natuur in de buurt. De woning is direct gelegen aan het water. Het water grenst aan een wandelgebied. Hier zullen geen woningen gebouwd worden. De tuin heeft over de hele breedte een vlonder. Dit is heerlijk in de zomer maar in de winter kunt u ook zo vanuit uw eigen tuin het ijs op om te schaatsen. De ligging aan het water geeft een extra gevoel van vrijheid. Bezichtiging Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw woon- én werkleven kan verrijken.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
1069 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
246 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas HR-combiketel (2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.