Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Hoofdweg 81

7741PM Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Hoofdweg 81 Coevorden
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen: gerenoveerde woonboerderij met landelijk uitzicht. Algemeen: Prachtig gelegen en zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij met bijgebouw (nu in gebruik als kantoorruimte, ook geschikt te maken als gastenverblijf), terrasoverkapping en een houten kapschuur met inpandige berging. De fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere terrassen, biedt optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd circa 1886, is met veel oog voor detail verbouwd waarbij karakteristieke elementen zoals gebinten en stalramen zijn behouden en deels zichtbaar zijn gebleven. Het geheel is gelegen op een royale kavel van circa 1.700 m². De ligging is bijzonder fraai, aan de rand van het dorp Steenwijksmoer, met alle dagelijkse voorzieningen in Coevorden op slechts circa vijf autominuten afstand. Hier komen rust, ruimte en karakter samen in een woonbeleving die elke dag als thuiskomen voelt. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Woonkamer met tv-kamer. Serre. Twee slaap-/werkkamers. Woonkeuken. Trap-/provisiekast. Bijkeuken/recreatieruimte. Toiletruimte. Badkamer. Hoofdslaapkamer. 1e verdieping: Overloop. Eén slaapkamer. Ruime zolder met diverse mogelijkheden. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en houtkachel. Warm water door middel van CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2019 gecombineerd met een Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar 2023). In 2023/2024 zijn er in totaal 27 zonnepanelen op het bijgebouw en de nieuw gebouwde terrasoverkapping geplaatst. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer, tv-kamer, serre en woonkeuken beschikken over een laminaatvloer. Woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle houtkachel. Woonkeuken met trapkast en nieuwe moderne inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling en twee separate blokken met apparatuur o.a. Oven, magnetron, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Beide slaap-/werkkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en één een kastenwand. Badkamer gerenoveerd in 2019, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een separate toiletruimte met hangcloset. Hoofdslaapkamer voorzien van vinyl vloer en nooddeur naar buiten. Ruim achterhuis ingericht als bijkeuken/recreatieruimte voorzien van tuindeuren, witgoedaansluitingen, aanrechtblad met uitstortgootsteen, spotjes, kastenwand en separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van lamelparket. Isolatie: Dakisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk spouwisolatie (nageïsoleerd) en nagenoeg geheel glasisolatie. De woning is verder aan de noordwestzijde voorzien van raamblinden en extern eind 2022 geheel geschilderd. De vrijstaande stenen kantoorruimte met airconditioning (verwarming), eigen groepenkast en berging is voorzien van een zolder. Er is riool aangelegd en de kantoorruimte met berging kan intern relatief eenvoudig worden verbouwd tot gastenverblijf. De vrijstaande kapschuur met inpandige bergruimte is voorzien van elektra. De sfeervolle tuin is gelegen rond de woning en is o.a. voorzien van een nieuwe terrasoverkapping met elektra en WiFi aansluiting. Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte: circa 157 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². Externe bergruimte (tuinhuis/berging + zolder): circa 21 + 11 m² Externe bergruimte (houten berging): circa 11 m². Externe bergruimte (kleine berging en houtopslag): circa 2 en 3 m². Inhoud: circa 749 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.700 m².

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1700 m²
Inhoud
749 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A + Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.