Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Linthorst Homanlaan 13

7741VE Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Linthorst Homanlaan 13 Coevorden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruim hoekperceel! Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Coevorden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en ruime berging. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is bovendien ook goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van maar liefst 563 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2013 zijn de dakpannen en dakramen vernieuwd. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe erfafscheiding. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat nabij het Van Heutszpark, het trein-/en busstation en de gezellige binnenstad van Coevorden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort én mogelijkheden, op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte/Badkamer. Woonkamer. Trapkast. Slaap-/werkkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. 2e verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2016). Meterkast voorzien van stoppenkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (315 Wp per stuk) met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van lichtkoepel en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte/Badkamer voorzien van hangcloset, fonteintje, douche en gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer voorzien van provisie- en trapkast, elektrische rolluiken, plavuizen met vloerverwarming, schouw met schoorsteenkanaal en elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deur is er direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken wederom met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur: o.a. kookplaat (keramisch), afzuigkap en koelkast (2020). Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaap-/werk/-hobbykamer begane grond voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en wastafel met wastafelmeubel. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam voor extra lichtinval en vlizotrap naar ruime begaanbare zolderberging. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Verder is tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van een kunststofkozijn (2024) en onderhoudsarme gevelpanelen (Keralit). De aangebouwde stenen garage met carport beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen, verwarming en krachtstroom. Verder heeft de aangebouwde ruime berging ook krachtstroom en een uitstortgootsteen. Deze berging is via een achterom bereikbaar en ook geschikt voor het stallen van een aanhanger. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een siertuin. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): circa 22 m², 22 m² en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte totaal circa: 23 m² waarvan carport: circa 18 m². Inhoud: circa 634 m³. Oppervlakte kavel circa 563 m².

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.