Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Nieuwe Dijk 13

7741NN Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.094

Fotogalerij

Nieuwe Dijk 13 Coevorden
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij op een prachtige plek in het buitengebied van Coevorden. Deze woning is gebouwd in 2007 en staat op een royaal perceel van maar liefst 7.230 m². Met ruim 400 m² woonoppervlak, 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een sfeervolle terrasoverkapping is dit een plek met ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+++. Door de hoeveelheid ruimte binnen én buiten is deze woning geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken aan huis, een Bed & Breakfast of het hobbymatig houden van dieren. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en meterkast; via de openslaande deuren kom je in de woonkamer met 2 zithoeken en een grote eethoek aan de open keuken; de eikenhouten keuken is voorzien van granieten werkblad, Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, magnetron, carrouselkast en veel lades; bijkeuken met buitendeur, keukenblok, witgoedaansluitingen en technische ruimte ten behoeve van de aardwarmte-installatie; royale slaapkamer met inloopkast en en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: royale overloop rondom het trappenhuis met veel lichtinval en ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek; 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast; berging; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met veel lichtinval door de grote dakramen; 2 ruime slaapkamers. Mooi hoe het licht van boven helemaal doordringt tot op de begane grond. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de sfeervolle terrasoverkapping in de stijl van een voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, een grote vuurschaal met schoorsteenkanaal, buitenkeuken, gasaansluiting en voldoende elektrapunten. De robuuste Douglas balken geven het geheel veel sfeer. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden met onder andere een moestuin, meerdere terrassen, siertuin en diverse fruit- en notenbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoot en hazelnoot. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van aardwarmtepomp (2025) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Het systeem kan zowel verwarmen als koelen - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer - 50 zonnepanelen aanwezig - Zonnecollectoren voor warm water - Eiken binnendeuren - Glasvezel aanwezig - 2 grote schuren en dubbele carport - Keurig onderhouden woning - Volgens bestemmingsplan onder voorwaarden mogelijkheden voor o.a. dubbele bewoning of Bed & Breakfast Kortom: een bijzondere woonboerderij met ontzettend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een mooie plek in het buitengebied van Coevorden. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
404 m²
Perceeloppervlakte
7230 m²
Inhoud
1462 m³
Externe bergruimte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.