Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Nieuwe Krim 37

7741NR Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Nieuwe Krim 37 Coevorden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig, doodlopend laantje aan de Nieuwe Krim 37 in Coevorden staat deze vrijstaande, volledig vernieuwde woning type landhuis. De oorspronkelijke woning dateert uit 1953, maar is vanaf 2007 compleet herbouwd en vergroot tot een moderne, sfeervolle woning met stijl, comfort en karakter. De ligging is landelijk en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.  In de directe omgeving wordt eveneens nieuw gebouwd. De buren gaan hun huis helemaal vernieuwen en wonen daarom in de tijdelijk geplaatste woonunit. De woning is volledig gasloos en heeft een energielabel A++ en is daarmee bijzonder energiezuinig. Dankzij de volledige isolatie, de warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen (beide geplaatst in 2022) profiteert u van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² is er volop ruimte voor comfortabel wonen. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De eikenhouten vloer, de keuken uitgevoerd in massief eiken en de trap van hout vormen samen een warm en stijlvol geheel. Karakteristieke accenten en een sfeervolle koffiebar versterken deze ambiance. Op de eerste verdieping loopt de eikenhouten vloer door en bevinden zich vier ruime slaapkamers en een bijzondere wellness-badkamer. Hier is gekozen voor bijpassende houten kasten en badkamermeubelen, terwijl de verhoogde jacuzzi centraal in de ruimte staat en een luxe uitstraling geeft. Het perceel van 2970 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Rondom de woning liggen verschillende zitjes waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. Daarnaast is er een ruime schuur van 8 bij 4,75 meter met zolder en overkapping, een carport en een separate berging in de tuin voor extra opslagruimte. De woning ligt in het landelijk gebied van Coevorden, Nieuwe Krim; een buurtschap met een gemoedelijke sfeer en een actieve gemeenschap. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige stadje Coevorden ligt op korte afstand en biedt een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en een treinstation. Ook plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen en Emmen liggen op 15 autominuten waardoor dit een ideale woonlocatie is voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch niet te ver van de voorzieningen wil wonen. De verkopers geven aan; Met dubbele gevoelens nemen we afscheid van ons huis, waar we twintig jaar geleden met veel enthousiasme zijn neergestreken. Op deze rustige, prachtige plek stond ooit een wit gestuct oud huisje. Toen nieuwbouw verplicht in rode baksteen moest, hebben we een deel van het oorspronkelijke huisje behouden, zodat we de rest in dezelfde lichte kleur konden afwerken en het karakter kon blijven. Het uitzicht maakt dit huis echt bijzonder. Door de grote ramen kijk je uit over natuurgebied De Dalerpeel, waar je de zon ziet zakken en regelmatig vogels en reeën voorbij ziet komen. Het water trekt volop leven aan en zorgt voor rust en ruimte om echt tot jezelf te komen. We vertrekken omdat we dichter bij familie in het westen willen wonen, maar laten een unieke plek achter die ons altijd zal bijblijven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. Ruime living voorzien van koffiebar, open keuken, veel lichtinval en prachtig uitzicht. Kantoorruimte (eventueel zitkamer of speelkamer). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met praktische bergruimte.  De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten. Vier slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming: hal met douche, toilet en bergruimtes/kledingkasten en voorzien van wastafelmeubels en ronde jacuzzi.  Tweede verdieping: Via vaste trap naar de geheel begaanbare zolderberging. (12 x 2,30 m en nokhoogte 1.50) Extra informatie:  - energielabel A++; - 30 zonnepanelen uit 2022; - parkachtige tuin met uitzicht over landerijen en water; - gasloos, verwarming en koeling door middel van een warmtepomp uit 2022.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
2970 m²
Inhoud
753 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.