Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Roosje Vosstraat 27

7741RJ Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Roosje Vosstraat 27 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis in geliefde wijk Ballast Algemeen: In de populaire woonwijk Ballast staat deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde bijkeuken, garage én carport. De woning is gebouwd rond 1986 en is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en vergroot in 2016, waardoor er een comfortabel en eigentijds geheel is ontstaan. De woning staat op een perceel van 347 m² en heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke straat, tegenover het groen en vlak bij een speeltuin en een park. O.a. de supermarkt en warme bakker liggen op loopafstand – ideaal voor het dagelijkse gemak. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen! De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een ruim bijgebouw met berging en twee overkappingen met glazen schuifdeuren, waarvan één is voorzien van een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een geliefde woonwijk. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vast trap: Overloop/hobbyruimte. Bergruimte met cv-ruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, hybride warmtepomp, gashaard en pelletkachel (ter overname). Warm water d.m.v. cv-ketel en zonneboiler. Er zijn twee airconditioningunits geïnstalleerd in de woning (overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping). Meterkast voorzien van installatieautomaten (3-fasen groepenkast) en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van eikenhouten vloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, schouw met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden. Open keuken met vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en separate kast. Inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a.: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met plavuizen, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Twee slaapkamer hebben een kastenwand. Badkamer voorzien doucheruimte, whirlpool, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Overloop/studeer-/werkruimte met laminaat en toegang naar de berg-/cv-ruimte. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, laminaat en kastruimte. Garage/bergruimte met geïsoleerde betonvloer, elektra, kasten en keukenblok met vaatwasser en mechanische afzuiging. Er zijn verder 12 zonnepanelen en 2 SMA omvormers geïnstalleerd. Isolaties: Dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, deze is netjes aangelegd en voorzien van een fraai en sfeervol bijgebouw met berging en twee overkappingen die beide zijn voorzien van glazen schuifdeuren. In één overkapping is een vaste buitenkeuken gemaakt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 17 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 16 m². Externe bergruimte: circa 44 m². Inhoud woning: circa 556 m³. Oppervlakte kavel: circa 344 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.