Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

V N laan 46

7742CH Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

V N laan 46 Coevorden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande gezinswoning met 6 slaapkamers aan de rand van de woonwijk! Algemeen: Op een fraaie locatie, aan de rand van de woonwijk "Pikveld" staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m² en maar liefst zes slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 479 m² eigen grond en is rond 1972 degelijk en traditioneel gebouwd door de huidige eigenaar. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m². Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en garage met bergzolder, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling leent de woning zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of het realiseren van extra woonwensen. Het treinstation, de winkels, het pikveldmeertje, sportvoorzieningen en diverse overige voorzieningen zijn op korte fietsafstand. Kortom: een woning met ruimte in overvloed op een mooie plek aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. Ruime bergzolder/hobbyruimte boven de garage, te bereiken door middel van een vlizotrap. 2e Verdieping: Te bereiken d.m.v. een vaste trap: Overloop. Bergruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. hete lucht verwarming (ketel: Brink Allure). De heteluchtverwarming leent zich goed voor verduurzaming. Warmwatervoorziening d.m.v. een gasboiler (109 liter). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Hal (ruim) voorzien van laminaat. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, glasvezelaansluiting, parketvloer, voorbereiding voor houtkachel, wandmeubel en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van natuursteen aanrechtblad en apparatuur o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken (intern) met witgoedaansluitingen, gasboiler en hete lucht installatie. Garage (intern bereikbaar) voorzien van elektra en vlizotrap naar de ruime bergzolder/hobbyruimte met dakraam. Overloop eerste verdieping voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Overloop tweede verdieping voorzien van meerdere bergruimtes. Eén slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam en één van een zijraam en vinyl vloer. Isolatie: Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. De rondom de woning gelegen tuin is praktisch aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage met bergzolder): circa 36 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 6 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Inhoud woning: circa 637 m³. Oppervlakte kavel: circa 479 m².

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.