Direct naar de inhoud
Logo van 't Drentsche Huys Makelaardij

van Haersoltelaan 6

7742XK Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

van Haersoltelaan 6 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, ruime gezinswoning met dubbele garage en grote tuin – Van Haersoltelaan 6, Coevorden. Op een prachtige hoeklocatie, aan een rustige laan in Coevorden, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage én een rondom gelegen tuin met volop privacy. Dankzij de slaapkamer op de begane grond, moderne keuken, ruime indeling en de vele praktische voorzieningen, is dit een ideaal huis voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Indeling: Begane grond: - hal/entree, voorzien van garderobe en meterkast; - royale tussenhal; - moderne toiletruimte met (hang)toilet en fonteintje; - slaapkamer, voorzien van wastafel; - royale woonkamer, voorzien van gaskachel, 2 schuifpuien, waarvan één met hor en een elektrische zonwering over de hele breedte; - moderne keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot cv-ketel kast Verdieping: - overloop; - 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met groot balkon, inloopkast en een badkamer en-suite; - separate badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vliering (luik). Extern: - de woning staat op een perceel van 1.087 m² met een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen, een sfeervol prieeltje en veel privacy; - aangebouwde, dubbele garage met betonvloer, elektrische garagedeuren, zolderruimte, elektra en binnendoor toegankelijk. Algemeen: - woonoppervlakte: 212 m²; - perceeloppervlakte: 1.087 m²; - aantal kamers: 6, aantal slaapkamers: 4; - bouwjaar: 1978; - energielabel C; - cv ketel: Intergas Hre 2018, eigendom; - verwarming middels heteluchtverwarming - deels houten kozijnen met deels dubbel glas en deels enkel glas. De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Coevorden, op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Coevorden is een charmante en historische vestingstad in het zuidoosten van Drenthe. De stad biedt een prettige mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust. Je vindt er een sfeervol centrum met winkels, restaurants, scholen en een treinstation met verbindingen richting Emmen en Zwolle. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omliggende natuur, zoals het bosgebied rond de Klinkenvlierse Plas en het Bargerveen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 en N34 zijn steden als Emmen, Hoogeveen en zelfs de Duitse grens uitstekend bereikbaar. Coevorden is daarmee een ideale woonplek voor wie houdt van ruimte, rust en bereikbaarheid. Deze karaktervolle en ruime woning op een schitterende locatie biedt veel comfort, rust en mogelijkheden voor de toekomst. Een fijne plek om te wonen én werken, met ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1087 m²
Inhoud
1066 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.