Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

van Kuijkstraat 21

7741VW Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.450

Fotogalerij

van Kuijkstraat 21 Coevorden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Kuijkstraat 21 in Coevorden, een plek waar je je direct thuis voelt Zodra je deze woning binnenstapt, merk je het meteen. Dit is zo’n huis waar het leven vanzelf lekker loopt. Licht stroomt naar binnen, de ruimtes voelen logisch aan en achter de woning wacht een tuin waar je straks je eerste kop koffie drinkt of juist lang natafelt op een zwoele zomeravond. Hier woon je prettig met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij. En je bent niet de enige die deze plek weet te waarderen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Even snel boodschappen doen of een terrasje pakken in het centrum van Coevorden? Je fietst er zo naartoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Precies die combinatie van gemak en rust maakt dat woningen op deze plek snel geliefd zijn. Begane grond, leven met licht en ruimte Je komt binnen in een nette hal met toilet en een handige trapkast. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. Zie je het al voor je? Een comfortabele zithoek aan de ene kant en een ruime eettafel aan de andere. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch opgesteld in een L vorm. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. De aangrenzende eetkamer is echt zo’n plek waar je blijft hangen. Openslaande deuren naar de tuin, veel licht en volop ruimte voor lange avonden tafelen. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra praktisch is de aangebouwde, ruime, berging . Fietsen, gereedschap of hobbyspullen, alles krijgt hier een eigen plek. Extra fijn is dat je via de achterom eenvoudig met een motor achter de woning kunt komen. Eerste verdieping, ruimte voor jouw plannen Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. De grootste kamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De badkamer is functioneel en fris, met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Vliering, slim extra ruimtegebruik Via een vlizotrap bereik je de vliering. Misschien niet de plek waar je dagelijks komt, maar wel ontzettend handig. Koffers, kerstspullen of seizoenskleding berg je hier netjes op zonder dat het in de weg ligt. Tuin, jouw eigen buitenplek Achter de woning wacht een tuin waar je echt iets van kunt maken. Het terras direct achter het huis nodigt uit voor gezellige zithoeken en lange diners buiten. Het gazon en de beplanting geven de tuin een groene en ontspannen sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, deze tuin is overzichtelijk en prettig in onderhoud. Voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van je rust en privacy. Achterin staat nog een berging en dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar. Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n huis dat klopt. Praktisch ingedeeld, prettig licht en gelegen op een plek waar veel mensen graag wonen. Juist dat maakt dat woningen zoals deze vaak snel van eigenaar wisselen. Wacht dus niet te lang als je voelt dat dit jouw volgende stap kan zijn. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend fijne gezinswoning in Coevorden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.