Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Watersnip 13

7742PZ Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Watersnip 13 Coevorden
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de prachtige wijk Klinkenvlier in Coevorden ligt deze vrijstaande rietgedekte woonvilla, een woning die direct indruk maakt door haar stijlvolle uitstraling, unieke ligging en royale ruimte. Hier woon je op een werkelijk schitterende plek, direct aan het water van de Klinkenvlierse plassen, waar elke dag begint en eindigt met een uitzicht dat nooit verveelt. De villa, gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Samen met het energielabel B biedt dit een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245 vierkante meter is deze woning ontworpen voor royaal wonen. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt; een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten. Op de benedenverdieping zijn de keuken en woonkamer volledig voorzien van dimbare inbouwspots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance op elk moment van de dag. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa ook levensloopbestendig, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede, luxe badkamer, compleet met ligbad en een sauna. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een gevoel van hotelwaardige luxe en privacy. De buitenruimte is een waar paradijs. De ruime tuin rondom de woning biedt meerdere zonneterrassen, omgeven door groen en met directe toegang tot het water. Aan de waterzijde bevindt zich een steiger, ideaal voor het aanleggen van een (fluister)bootje of simpelweg om te genieten van het kabbelende water. In de tuin is bovendien een jacuzzi geplaatst, perfect gepositioneerd om in alle privacy, al bubbelend, te genieten van de rust, het uitzicht en de ondergaande zon boven de Klinkenvlierse plassen. Aan de achterzijde van de garage is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met ingebouwde speakers, waar zomeravonden eindeloos mogen duren. Het perceel van 1.159 vierkante meter biedt optimale privacy en een weldadig gevoel van vrijheid. De garage zelf is ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, met voldoende plaats voor auto, fietsen en hobby’s. De wijk Klinkenvlier staat bekend om haar groene, rustige karakter, brede lanen en ligging aan het water. Toch woon je hier op slechts enkele minuten van het centrum van Coevorden, met alle voorzieningen binnen handbereik; van winkels en scholen tot restaurants, sportfaciliteiten en het station. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een samensmelting van luxe, comfort en natuur, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en elke dag aanvoelt als een klein beetje vakantie aan eigen water. INDELING: Kelder: Bergruimte (waterdicht). Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Hal naar de keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker Cube, wijnkoelkast, vaatwasser en veel werkblad. Openslaande deuren naar overkapping in de tuin. Woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin en het water. Ruimte welke geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Garage met overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Wasruimte. Meerdere bergruimtes. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en dubbel wastafelmeubel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel B; - tuin grenst aan de Klinkenvlierse plassen; - plassen toegestaan voor 1 pk bootjes; - begane grond beschikt over vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming - voorzien van alarminstallatie; - tuin voorzien van bronwaterpunt; - het huidige meubilair is ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1159 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.