Direct naar de inhoud
Logo van Duijndam Makelaardij

Weijerswold 24

Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.187

Fotogalerij

Weijerswold 24 Coevorden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal gelijkvloers wonen in het geliefde Emlichheim! Bent u op zoek naar het comfort van een volledig gelijkvloerse woning, maar wilt u absoluut niet inleveren op ruimte, rust en privacy? Deze vrijstaande bungalow ligt op een prachtig, ruim perceel van maar liefst 799 m² in het sfeervolle Emlichheim ( Nedersaksen). Met een ruime oprit, carport, garage, schuur én een riant tuinhuis met sfeervolle overkapping biedt dit object een unieke kans om heerlijk comfortabel te wonen, net over de Duitse grens bij Coevorden en Schoonebeek Indeling U stapt binnen in een royale, centrale ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, deze kent dankzij de vele raampartijen een prachtige lichtinval. De aanwezige houtkachel zorgt hier niet alleen voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, maar heeft ook voldoende capaciteit om de ruimte gemakkelijk en behaaglijk te verwarmen. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de aangebouwde serre (af te sluiten met een deur): een heerlijke verlenging van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. Het keukenblok is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een ruime vriezer. Tevens beschikt de keuken over een praktische extra vaste kast voor uw voorraad en opslag. De hal, keuken en woonkamer zijn drempelloos voorzien van een luxe en slijtvaste siergrindvloer. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede gang. Hier bevindt zich de toiletruimte met toilet, urinoir en een wastafel. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel, een spiegel met verlichting en een handige handdoekradiator. In de bijkeuken is een 2e toilet aanwezig. Extra bergruimte: De berging en de schuur zijn buitenom bereikbaar. In de berging bevindt zich de cv-opstelling (Vaillant ketel, eigendom). In de schuur is een eigen bron aanwezig voor het oppompen van grondwater. Bijzonderheden Buitenleven: Tuin, Garage & Carport De royale tuin is rondom de woning gelegen en nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd. U geniet hier van optimale privacy en het echte buitenleven. • Parkeren: De brede, bestrate oprit biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Dankzij de degelijke carport loopt u altijd droog vanuit de auto naar binnen. Daarnaast is er een volwaardige garage aanwezig. • Tuinhuis & Terras: Achter in de tuin staat een groot, vrijstaand tuinhuis met een sfeervolle overkapping. Dit is dé plek voor gezellige zomeravonden! Ook direct grenzend aan de serre bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten. Ligging De woning is gelegen in Emlichheim, een sfeervol Duits dorp dat is voorzien van alle dagelijkse faciliteiten (supermarkten, winkels, medische zorg en horeca). U woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bent toch uitstekend verbonden: de Nederlandse grens ter hoogte van Coevorden en Schoonebeek ligt op ca. 10 autominuten afstand. Alle pluspunten op een rij: • Volledig gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) 123 m² woonoppervlakte • Riant perceel van 799 m² met veel privacy • Lichte woonkamer met houtkachel en een luxe siergrindvloer • Heerlijke aangebouwde serre en een groot tuinhuis met overkapping • Eigen garage, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Voorzien van een eigen grondwaterbron • Gelegen in een geliefd dorp net over de grens bij Coevorden en Schoonebeek. Kortom: Een heerlijk comfortabele en complete bungalow op een toplocatie! Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en rust. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedraagt 3,57%

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
799 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Geen postcodekaart beschikbaar voor deze woning.

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.