Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 43

7741RN Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Wilhelmina Druckerstraat 43 Coevorden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte voor meerder auto's? Algemeen: In de geliefde woonwijk "Ballast" staat deze keurig onderhouden en gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde berging en zeer ruime carport en vrijstaande berging met terrasoverkapping. Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond, met uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening. - Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt het gebruiksoppervlakte wonen met 19 m² vergroot. - Na de uitgifte van het energielabel is de woning grotendeels (wc-raampje niet) voorzien van kunststofkozijnen (2022) met HR++ glas. Een nieuw label zou daardoor gunstiger uit kunnen vallen. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv- en wasruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel (ter overname). Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2023). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte met hangcloset en mogelijkheid voor een fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer (2023), pelletkachel (januari 2024, ter overname), tuindeur en veel lichtinval en een elektrisch knikarm zonnescherm (geplaatst in 2024). Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), afzuigkap (recirculatiekap), koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser (2025). Overloop voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer met douche, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator, wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. Tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer, dakraam, cv-installatie, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box met vochtsensor (2020). Relatief eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren. De achtertuin is netjes, grotendeels onderhoudsarm, aangelegd en voorzien van een houten terrasoverkapping met berging. Mogelijkheid om een achteringang te realiseren. De aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport t.b.v. twee auto's aangebouwd. Op eigen terrein is er de mogelijkheid om in totaal 3 auto's te parkeren De woning is verder in 2022 voorzien van onderhoudsarme "Keralit" gevelbekleding. Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (carport, regenpijp, garagedeuren). Alle kantel-/kiep ramen zijn voorzien van horren. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (aangebouwd berging): circa 17 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (2e verdieping): circa 19 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte (carport): circa 30 m². Externe bergruimte berging: circa 6 m². Inhoud woning: circa 392 m³. Oppervlakte kavel: circa 199 m².

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.