Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bloemendalsweg 13 F 9

7429AL Colmschate • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Bloemendalsweg 13 F 9 Colmschate
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement in Park Gooijland aan de groene rand van Deventer Comfortabel wonen, met veel ruimte en omringd door een fraaie parktuin; Park Gooijland aan de rand van voor Colmschate/Deventer is niet voor niets een gewilde plek om te wonen. Dit chique seniorencomplex werd gebouwd in 2000, onder de rook van bij Deventer, met als visie om hier vrij te kunnen wonen, voorzien van alle gemakken en met veel groen eromheen – misschien wel net zoals u dat gewend bent. De appartementen zijn ruim opgezet en energiezuinig (energielabel A), en zijn door de brede gangen en deuren ook perfect geschikt voor mensen die leven met een fysieke beperking. Appartement 9 ligt op de begane grond. Het heeft een woonoppervlak van ruim 125 m² en beschikt over twee slaapkamers, een tuin-/werkkamer en een overdekt balkon. Met de auto rijdt u zo naar uw vaste parkeerplek in het ondergelegen souterrain. Hier is tevens de afsluitbare inpandige berging gesitueerd, dus de seizoensgevoelige spullen liggen nooit in de weg. Het gemak dient de mens – ondersteund wonen Wilt u graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Naast Park Gooijland ligt Huize Salland, een locatie van zorginstelling Carinova en dat biedt grote voordelen. Als bewoner van Park Gooijland bent u van harte welkom om gebruik te maken de ondersteuning die Carinova biedt, maar ook van het restaurant en om mee te doen aan de activiteiten die Huize Salland organiseert. Colmschate en Deventer Colmschate is een dorpje dat mettertijd aan Deventer vastgegroeid is, maar het heeft nog steeds dat échte dorpse gevoel. In de buurt vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals Winkelcentrum Colmschate. Ook de bibliotheek is vlakbij. Het NS-station is op loopafstand bij Sport- en Belevingscentrum de Scheg. Het centrum van Deventer ligt op een kwartiertje met de fiets en hier is een ruim winkelaanbod, gezellige horeca met uitnodigende terrassen, sportverenigingen, een fraai stadspark, een schouwburg en een concertzaal. Uiteraard beschikt Deventer over een middelgroot ziekenhuis en heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuinuskerk en De Waag. Voor een frisse neus kunt u hier alle kanten op: het IJsseldal, de Sallandse Heuvelrug en de Hoge Veluwe zijn goed bereikbaar en bieden schitterende wandel- en fietsroutes. Vanuit Colmschate zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de Randstad bereikt u in 40 minuten. Als dat geen ideale locatie is… Appartement Het appartement ligt op de begane grond en is dus gemakkelijk te bereiken. Entree in de lichte en ruime ontvangsthal. Op de vloeren ligt een lichte zandkleurige vloerbedekking. Meteen rechts de WC met fonteintje en daarna de meterkast. Aansluitend rechts de kleine slaapkamer met inbouwkasten. In de berging vindt u de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De royale living beschikt over veel daglicht, want aan de tuinzijde bestaat de pui geheel uit glas. Er is een schuifpui naar het balkon, waar u geheel beschut zit door de glazen panelen. De kamer (70 m²) biedt ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is modern, met rode en witte fronten en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-/magnetron en een inductiekookplaat. Aan de tuinkant bevindt zich de serre, een kamer die nu in gebruik is als studeer-/tuinkamer. De grote slaapkamer beschikt over een doorloop naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en vanuit de hal via de badkamer. Wonen op Park Gooijland Wellicht heeft u een groot huis en overweegt u de overstap naar een appartement; met een woning in dit aangename appartementencomplex ervaart u de vertrouwde huiselijkheid van een ruime woning en een heerlijke tuin, terwijl u zorgeloos de deur achter zich dicht kunt trekken en de reizen kunt gaan maken, die u altijd al op de planning had staan. Het appartementencomplex heeft een kerngezonde en actieve VvE, die de benodigde reserveringen maakt voor groot onderhoud en zorgdraagt voor het dagelijks reilen en zeilen van Park Gooijland (denk daarbij aan de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex zelf en de tuinen). En er worden reserveringen gemaakt voor groot onderhoud). Het direct naast gelegen “Huize Salland” biedt de mogelijkheid voor creatieve, sociale en bewegingsactiviteiten, afgestemd op interesses, waar gewenst. Kortom Hier kunt u thuiskomen in het groen, wandelen door uw eigen tuin, maar ook zorgeloos de deur achter u dichttrekken en de wereld ontdekken. Eens kijken of het wat voor u is? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Vloer-/gevelisolatie en isolerende beglazing Verwarming: Middels stadsverwarming Ligging: Aan verkeersluwe parkachtige éénrichtingsweg Berging: Inpandige afsluitbare berging Parkeren: Eigen parkeerplaats in de kelder Servicekosten: € 346,63 per maand Inhoud: 415 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 26 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7429

Google Maps

Locatie van Colmschate

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Colmschate

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Colmschate. In 2025 waren er 1.127 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.203.

Inwoners

1.127

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 160

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Colmschate
Jaar Inwoners
2021 1.086
2022 1.086
2023 1.095
2024 1.114
2025 1.127

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Colmschate
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 297.117
2023 EUR 351.145
2024 EUR 370.178
2025 EUR 382.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 619 0-15: 96 15-25: 60 25-45: 146 45-65: 216

Opleidingsniveau

Hoger

202

Praktisch

155

Middelbaar

311

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

977

Buiten Europa

69

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 369
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 6
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label B

113

Label E

95

Label A+

90

Label C

81

Label A++

47

Label G

42

Label D

37

Label F

25

Label A+++

13

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Colmschate
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 811 2.513
2021 1.031 2.573
2022 811 2.432
2023 691 2.262
2024 641 2.313

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 441 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.411

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.531

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.552

Bedrijvigheid in Colmschate (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 36
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Colmschate
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Colmschate.

Veelgestelde vragen over wonen in Colmschate

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Colmschate?

Colmschate telt in 2025 ongeveer 1.127 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate is in 2025 circa € 382.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colmschate ligt rond € 160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colmschate?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colmschate?

In Colmschate komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 369 woningen.

Meer woningen in Colmschate

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.