Inwoners
85
Laatste jaar: 2025
Dorpsweg 22
8753JC Cornwerd • Fryslân
Beschikbaar
€ 750.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 766.850
Koopprijs /m²: € 4.011
Fotogalerij
Omschrijving
In het schitterende en gezellige dorpje Cornwerd aan het IJsselmeer is er wel een heel bijzonder plekje. Onder de rook van Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het is een nagenoeg vrijstaande woning, bestaande uit twee woningen naast elkaar van rond 1890. Sfeervol gerenoveerd met heel veel mogelijkheden. Zoals levensloopbestendig en ook een B&B. Op een perceel van 3.227 m² met prachtige vergezichten en twee paardenboxen. Via de gang met hal kom je in de sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-looddeuren, een houtkachel en een massief houten plankenvloer. Aan de andere kant heb je nog een woonkamer die nu als studeerkamer in gebruik is. De nieuwe, gezellige woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Deze vloerverwarming loopt door naar de hal en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Dus een levensloopbestendige woning. Via de woonkeuken loop je naar de ruime garage met een wasmachineaansluiting, een extra inpandige berging en een trap naar de hoofdslaapkamer met keukentje en bergzoldertje. Deze kan ook vanwege de aparte opgang als B&B gebruikt worden. Via een leuke bordestrap kom je op de ruime overloop met eikenhouten vloer. Er zijn in totaal 4 slaapkamers. Via een doorloop kom je hier weer in de hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin heeft tal van leuke plekjes. Het begint in de besloten, zonnige tuin met ook schaduwplekjes. Er zijn diverse fruitbomen, er is een overkapping, een kippenhok en twee paardenboxen met zonnepanelen! Er is ook ruimte voor een paddock en je hebt een lekker beschut plekje om naar de zonsondergang te kijken. Overal heb je een adembenemend uitzicht! Heerlijk landelijk wonen! Nou, voel je de vlinders al in je buik? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 8 mei om dit landelijk wonen zelf te ervaren en te beleven! Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Hypotheek berekenen
€ 750.000
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 37.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 3227 m²
- Inhoud
- 903 m³
- Overige inpandige ruimte
- 57 m²
- Externe bergruimte
- 15 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1890
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Cornwerd
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Cornwerd
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cornwerd. In 2025 waren er 85 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 405.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 85 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 85 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 387.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 15
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
35
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
15
Label C
7
Label F
6
Label B
4
Label D
4
Label A
3
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 3.600 |
| 2021 | 1.990 | 3.790 |
| 2022 | 1.490 | 3.380 |
| 2023 | 1.220 | 3.260 |
| 2024 | 1.230 | 3.130 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 2.710
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.330
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cornwerd.
Veelgestelde vragen over wonen in Cornwerd
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Cornwerd?
Cornwerd telt in 2025 ongeveer 85 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cornwerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cornwerd is in 2025 circa € 405.000.
Hoe veilig is wonen in Cornwerd?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cornwerd?
In Cornwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer woningen in Cornwerd
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Sotterumerdijk 9 A
8753JA Cornwerd
€ 498.500 k.k.
€ 0/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 820 m²
- Slaapkamers
- 4
