Middelweg 9

Landelijk wonen met alle comfort van nu! Aan de Middelweg in Moordrecht staat deze karakteristieke woning uit 1920, die in 2021 volledig is uitgebreid en gemoderniseerd. Hoewel het huis aan de voorkant deel uitmaakt van een drie-onder-een-kap, ervaar je aan de achterzijde alle voordelen van vrijstaand wonen: ruimte, privacy en vrijheid. Hier combineert u het landelijke wonen in de polder met de voordelen van een centrale ligging: rustig, groen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming, een moderne keuken en maar liefst twee badkamers, waarvan één met sauna. Daarnaast beschikt het perceel over een royale oprit met carport, een grote schuur met verdieping en een hooibergschuur met ren. Persoonlijke tekst eigenaar: Ons thuis in de polder, je bent meteen verkocht. De rust en de vrijheid die je hier ervaart, zijn zó fijn. Toch zit je op de fiets zo in een van de dorpen Moordrecht, Waddinxveen of Zevenhuizen voor boodschappen, sport of een terrasje. Het voelt echt als het beste van twee werelden. In de tuin hebben we al heel wat gezellige avonden beleefd. Van BBQ’s met vrienden tot feestjes die nog lang doorgingen – er is altijd ruimte om samen te genieten. En op de rustige ochtenden is er bijna niets mooier dan met een kop koffie de zon te zien opkomen boven de polder. Dat uitzicht verveelt nooit. Dit huis is voor ons een plek geweest waar we met volle teugen hebben genoten van het buitenleven, maar ook van de gezelligheid samen. Een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. Begane grond: U komt binnen in een ruime entree met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige woonkamer met hoge vide tot in de nok, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en veel lichtinval. Via de hal komt u in de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kastruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. Aangrenzend ligt een moderne badkamer, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijke sauna. Het hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek bij de houtkachel. Via dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De tuin rondom de woning is een fijne plek om te ontspannen. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een ruime oprit die doorloopt tot achter de woning, waar een carport en extra parkeergelegenheid aanwezig zijn. Achter de woning vindt u een terras, een royale schuur met verdieping en een hooibergschuur met een grote ren. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste kamer is heerlijk ruim, de andere twee zijn eveneens praktisch en licht ingedeeld. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor veel daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een moderne cv-installatie uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond van de aanbouw. Met twee badkamers, waarvan één met een sauna, is er volop comfort aanwezig. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Buiten treft u een grote schuur met verdieping en een carport. Het geheel ligt op een vrije locatie met een prachtig uitzicht over de polder, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Moordrecht Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Een bijzondere aanwinst is het recent aangelegde Tiny Forest in park Moerhout, een rustgevende groene plek waar buurtbewoners kunnen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen in het dorpshart, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!