Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Adam Pynacker 1

8312CN Creil • Flevoland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Adam Pynacker 1 Creil
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne, duurzame en ruime woning op een prachtige locatie — klaar voor de toekomst! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én toekomstbestendige voorzieningen? Dan is deze stijlvolle eengezinswoning uit 2020 absoluut een bezichtiging waard. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++ en gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 844 m² eigen grond biedt deze woning een unieke combinatie van luxe wonen, praktische indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat kantoor, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het dorp Creil. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts, supermarkt en een actief sport- en verenigingsleven. Bovendien zijn uitvalswegen naar omliggende plaatsen en Utrecht, Groningen en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal, toilet, kantoorruimte. Via deze fraaie entree met vide bereikt u de lichte en royale woonkamer, die middels fraaie glazen deuren wordt gescheiden van de dichte woonkeuken. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de extra grote, volledig geïsoleerde garage met praktische bijkeuken. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig te maken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van 844 m² eigen grond, waardoor u geniet van veel privacy, ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen of het realiseren van extra buitenvoorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de naaste omgeving. Bijzonderheden Vrijstaande moderne woning (bouwjaar 2020) Gasloos en volledig geïsoleerd Energielabel A+++ Extra grote aangebouwde geïsoleerde garage Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op begane grond Separaat kantoor Dichte woonkeuken met glazen deuren naar woonkamer 4 slaapkamers Moderne badkamer Veel bergruimte op tweede verdieping Gelegen op 844 m² eigen grond Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 679.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga 06-83 70 46 49

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
844 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8312

Google Maps

Creil op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Creil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Creil. In 2026 waren er 1.786 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

1.786

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Creil
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770
2026 1.786

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Creil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label F

151

Label B

138

Label C

99

Label E

49

Label D

39

Label G

18

Label A+

13

Label A+++

11

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Creil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.900

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Creil
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Creil.

Veelgestelde vragen over wonen in Creil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2026 ongeveer 1.786 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Creil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.