Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Buizerdstraat 26

8312CA Creil • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.771

Fotogalerij

Buizerdstraat 26 Creil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INPAKKEN EN VERHUIZEN! Stap binnen in je droomhuis aan de Buizerdstraat 26 in CREIL! Deze halfvrijstaande woning uit 1995 biedt een prachtig balans tussen ruimte, stijl en comfort. Het pand is in 2021 uitgebouwd en gemoderniseerd, combineert moderne gemakken (combi cv ketel (2017), vloerverwarming en 16 zonnepanelen) met charmante details (denk aan de uitstraling van de woning en een sfeervolle pelletkachel). Met 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin op een perceel van 481 vierkante meter, is dit de ideale plek voor een gezin om te groeien en te bloeien. Niet alleen het huis is geweldig, maar ook de locatie is perfect. De woning is gunstig gelegen tegenover een speeltuin en op korte afstand van basisschool, wandelpad, ideaal voor families. Dichtbij vind je ook supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en kinderopvang voor de kleintjes. Gelegen in een rustige woonwijk, aan een stille weg, geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 is gebouwd in 1995 en beschikt over een energielabel A dankzij 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie- inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. Het interieur is goed onderhouden en beschikt over vernieuwde mechanische ventilatie en airconditioning voor je comfort. Mis jouw kans niet om dit prachtige huis te kopen. Deze woning biedt ruimte, stijl en een locatie waar u simpelweg niet omheen kunt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze droomwoning. Begane grond: Entree/hal, vernieuwd toilet met fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer en een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven) die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van een schiereiland- ideaal voor gezellige dineravonden. De woning vult zich met natuurlijk licht dankzij de lichtstraat, grote ramen en schuifpui. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming incl. bijkeuken en berging. De wasmachine aansluiting, extra werkblad en kastruimte vind je in de bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met Velux dakraam, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot gezin. Buitenruimte De tuin is een hoogtepunt van deze woning. Met een goed onderhouden voor- zij- en achtertuin, is er overal ruimte om te relaxen in de zon of schaduw, een tuinfeest te houden of te voetballen met de kinderen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen grond voor 3 auto's. Verder heeft de woning een aangebouwde stenen berging met bijkeuken die voorzien is van verwarming, elektriciteit, watervoorziening en extra bergruimte. Bijzonderheden: * 4 slaapkamers * Voor- zij- en achtertuin * Energieklasse A, 16 zonnepanelen * Aangebouwde stenen schuur * 481 m² perceeloppervlakte * Geweldige locatie nabij o.a. basisschool, wandel (kabouter) pad, huisarts en supermarkten * Badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming * Aanbouw met veel natuurlijk licht * Moderne keuken met schiereiland Aanvaarding: In overleg Richtprijs: € 445.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8312

Google Maps

Creil op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Creil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Creil. In 2025 waren er 1.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

1.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Creil
Jaar Inwoners
2021 1.700
2022 1.730
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Creil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 280 15-25: 235 25-45: 480 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

1.435

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 29
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 62
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label F

151

Label B

138

Label C

99

Label E

49

Label D

39

Label G

18

Label A+

13

Label A+++

11

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Creil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.640
2021 1.710 3.710
2022 1.330 3.590
2023 1.100 3.450
2024 990 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.900

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Creil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Creil
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Creil.

Veelgestelde vragen over wonen in Creil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt in 2025 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Creil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Creil is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Creil ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Creil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Creil?

In Creil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Creil

Bekijk meer woningen in deze plaats.