Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D6

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Fotogalerij

Loverensestraat 11 R D6 Cromvoirt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern recreëren met comfort, privacy en wellness aan het water Op een prachtige locatie aan de vijver van Résidence De Leuvert staat deze modern ingerichte recreatiewoning van circa 55 m². Een sfeervolle bungalow met veel lichtinval, een slimme indeling en een heerlijke wellness in de tuin. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een ontspannen vakantiegevoel midden in het groen. Deze recreatiewoning is volledig elektrisch uitgevoerd en biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Lichte leefruimte met moderne uitstraling Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne afwerking en de prettige sfeer van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met buiten. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Twee comfortabele slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee comfortabel plaats aan vier personen. Ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook interessant voor verhuur. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen tv. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wellness, privacy en een volledig omheinde tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van je eigen wellnessfaciliteiten, waaronder een jacuzzi, sauna en buitendouche. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en een geborgen gevoel. Dankzij de ligging aan het water en het groene karakter van het park ervaar je hier volop rust en ontspanning. Het fijne is het extra terras aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook is er een eigen parkeerplaats direct bij de bungalow aanwezig, daarnaast is het mogelijk een tweede parkeerplaats te creëren. Prachtige ligging nabij natuur en recreatie Résidence De Leuvert ligt in een natuurrijke omgeving met bossen, heidevelden en zandvlaktes. Op korte afstand ligt recreatieplas De IJzeren Man, ideaal om te wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich vlakbij. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 10 minuten en De Efteling ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Topparken en verhuurmogelijkheden De recreatiewoning ligt op het park Résidence De Leuvert, waarvan Topparken eigenaar is. Verhuur via Topparken behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een receptie, restaurant, snackbar, zwembad, speeltuinen en animatie in de zomermaanden. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond - Modern ingerichte recreatiewoning van circa 55 m² - Ligging aan de vijver met veel privacy - Volledig omheinde tuin - Wellness met jacuzzi, sauna en buitendouche - Twee slaapkamers, geschikt voor vier personen - Open leefruimte met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Separate berging met wasmachine- en droger (blijven achter) - Volledig elektrisch uitgevoerd - Horren aanwezig voor openslaande tuindeuren - Eigen parkeerplaats bij de woning - Nabij De IJzeren Man en De Loonse en Drunense Duinen - Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en De Efteling - Gelegen nabij Golfclub Golf, de mooiste golfbaan van Nederland! - Park met zwembad, restaurant en diverse faciliteiten - Permanent wonen is niet toegestaan Ben je op zoek naar een moderne recreatiewoning op een prachtige plek in het groen? Dan biedt deze bungalow de perfecte combinatie van rust, comfort, wellness en natuurbeleving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de unieke ligging aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.