Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 11 A

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

St.-Lambertusstraat 11 A Cromvoirt
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met een royale tuin, garage en oprit in Cromvoirt. De begane grond biedt onder meer een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fraaie tuinkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra opslagmogelijkheden. De verzorgde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het woongenot. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpse omgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is bijzonder gunstig; alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel versterken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Centraal in de woning is ruimte voor een royale eethoek, in directe verbinding met de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi oven/magnetron. De kastenwand biedt plaats aan een combi-stoomoven, koelkast en vriezer, waarmee het geheel compleet is. Een aangename toevoeging aan deze woning is de tuinkamer, bereikbaar vanuit de keuken, via stijlvolle glazen deuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is voorzien van airconditioning en dubbele deuren naar de tuin. Op het dak van de tuinkamer zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Vanuit de keuken zijn daarnaast nog twee functionele ruimtes bereikbaar, waaronder een ruime kelder die zich uitstekend leent voor opslag. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop, met prettig daglicht door een raam in de zijgevel, voor toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een grote bergkast en een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De kamers zijn comfortabel en praktisch ingedeeld, met variatie in uitzicht en lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en een verwarmingspaneel in het plafond, wat zorgt voor een aangename warmte. Op het dak liggen nog eens 5 zonnepanelen. Tweede verdieping Via de wenteltrap is de ruime voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden, weggewerkt achter schuifwanden, en wordt prettig verlicht door een Velux dakraam. Buiten De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een prettige balans tussen bestrating, gazon en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl nabij de tuinkamer in 2021 een overkapping is gerealiseerd. Een tweede overkapping, geplaatst bij de garage, biedt eveneens een beschutte zitplek. Beide overkappingen zijn betegeld en voorzien van buitenverlichting. De bestrating loopt over in een ruim gazon, omringd door volwassen groen, bomen en een recent geplaatste houten schutting uit 2026, die zorgt voor extra privacy. De aanwezige vijver draagt bij aan de rustige en groene sfeer. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten berging met elektra en verlichting. De garage is ruim opgezet en beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, waarbij met gemak plaats is voor drie voertuigen.

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.