Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Lambertusstraat 14

5266AE Cromvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

St.-Lambertusstraat 14 Cromvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning met energielabel A, verwarmd buitenzwembad, bijgebouw en volop privacy. Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1912 combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd (o.a. HR++ glas en 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar). Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 875 m² met een fantastisch aangelegde tuin, meerdere terrassen en een verwarmd buitenzwembad. Aangrenzend aan de oprit ligt een vrijstaand bijgebouw met garage/berging, kantoor, douche en toilet op de begane grond, en een slaapkamer met bergzolder op de verdieping, ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De ligging is rustig en groen, in de dorpskern van Cromvoirt, met volop privacy en een fijne verbinding naar zowel Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen, recreatieplas De IJzeren Man en Bernardus Golf letterlijk om de hoek. Een uniek object met karakter, ruimte en comfort! INDELING Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer is sfeervol en royaal, verdeeld in verschillende gezellige zithoeken, aan de voorzijde, op de opkamer en aan de tuinzijde. Authentieke details, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, originele balken en een fraaie vloerafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Onder de opkamer bevindt zich een wijnkelder: koel en ideaal voor wijnliefhebbers. De afgesloten woonkeuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel en heeft een achterom naar de tuin. De woning is grondig gerenoveerd en heeft energielabel A, terwijl het gebruik van natuurlijke materialen de oorspronkelijke sfeer van de woning bewaart. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee grote kinderkamers, beide licht en sfeervol. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en is afgewerkt in neutrale, tijdloze tinten. Er is tevens een bergkast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opslagruimte. Buiten De achtertuin op het zuiden is werkelijk een parel: royaal, groen en met volledige privacy. De tuin is professioneel aangelegd met meerdere terrassen, overkappingen en fraaie plantenborders. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad, dat samen met de terrassen en overkappingen uitnodigt tot ontspanning en buitenleven in alle seizoenen. De tuin is een plek om te genieten, met familie, vrienden of gewoon in alle rust. De nieuw aangelegde robotmaaier en het Rainbird beregeningssysteem helpen een handje in het onderhoud van de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevinden zich een garage/berging, kantoorruimte, doucheruimte en toilet. Op de verdieping is een slaapkamer met bergzolder aanwezig. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor een praktijk aan huis, gastenverblijf, mantelzorg of atelier. Bijzonderheden - Bouwjaar woning: 1912, grondig gerenoveerd en uitgebouwd - Perceeloppervlakte 875 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR(++) glas - 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar - Verwarmd buitenzwembad met fraaie terrassen en overkappingen - Vrijstaand bijgebouw met kantoor, badkamer, toilet en slaapkamer - Authentieke details behouden: opkamer, paneeldeuren, balkenplafond en wijnkelder - Royale tuin op het zuiden met veel privacy, robotmaaier en Rainbird beregeningssysteem - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Gelegen op korte afstand van Vught, ’s-Hertogenbosch, De IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
558 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.