Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 25

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

St.-Lambertusstraat 25 Cromvoirt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare woning in het gemoedelijke dorp Cromvoirt. Op de begane grond ligt een brede eetkamer centraal tussen de moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, gashaard en aangrenzende werkkamer. De verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee comfortabel ingerichte badkamers. Buiten wacht een royale achtertuin met dubbele garage en berging, terwijl de oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpsomgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is bijzonder gunstig; beide zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving liggen recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze plek tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Het toilet bevindt zich eveneens in deze hal, die tevens toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer vormt het middelpunt van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De open keuken sluit hier direct op aan en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij twee ramen met zonnescreens vrij uitzicht op de oprit en voortuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de toegang tot de zijtuin en leiden schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende werkkamer, voorzien van een grote lichtkoepel, voelt bijzonder licht en open en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en voortuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de wasruimte en de werkkamer. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping vormt de verbinding tussen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt centraal, eveneens met airconditioning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als kledingruimte. De badkamer ligt eveneens centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkast, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop wordt verlicht door een groot dakraam. Onder de schuine kap is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze etage liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, airconditioning en opbergruimte onder de schuine wand. Door de hoogte van de nok ontstaat hier een gevoel van ruimte en openheid. De tweede slaapkamer ligt centraal en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. In de bergkast zijn de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten De royale achtertuin ligt op het noordoosten en sluit met een groot terras aan op de woning. Verder bestaat de tuin uit een ruim gazon, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De zijtuin beschikt over een poort naar de voorzijde van het huis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de dubbele garage met een aansluitende houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een tweede toegang via de poort naar de eigen opgang aan de Van de Goorstraat, waar ook de garage bereikbaar is.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
742 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.