Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

St.-Lambertusstraat 51

5266AD Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

St.-Lambertusstraat 51 Cromvoirt
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de St. Lambertusstraat 51 in Cromvoirt, een monumentaal herenhuis van uitzonderlijk formaat en allure. Het geheel is in de voormalige Pastorie van de naastgelegen Sint-Lambertuskerk gecreëerd wat het extra uniek maakt. De karaktervolle woning biedt een fenomenaal uitzicht, vijf slaapkamers, vijf badkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Authentieke details, hoge plafonds en lichte leefruimtes zorgen voor een statige en ruimtelijke uitstraling, terwijl de tuin een oase van rust en privacy vormt. Cromvoirt kenmerkt zich door haar landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. U woont hier midden in het groen, met natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Vught en ’s Hertogenbosch snel bereikbaar. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 428 m² Perceeloppervlakte: 690 m² Inhoud: ca. 1.854 m³ Indeling: Begane grond: De statige entree aan de straatzijde geeft toegang tot een indrukwekkende ontvangsthal. Vanuit hier zijn de woonkamer, eetkamer, leefkeuken en toiletruimte bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in twee stijlvolle vertrekken, beide voorzien van een houten vloer en een open haard. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en de naastgelegen kerk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer, eveneens met houten vloer en open haard. Aansluitend ligt een separate tv kamer. De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte met open haard. Daarnaast is er veel bergruimte en een royale werkopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond met en suite badkamer, evenals de tweede leefruimte aan de achterzijde. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en is afgewerkt met een houten vloer. De en suite badkamer is afgescheiden met schuifdeuren en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een separate badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen studeer of kleedruimte. Twee kamers zijn daarnaast voorzien van een en suite badkamer met douche, wastafel en toilet. De separate badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, momenteel in gebruik als kapitale bergzolder. De zichtbare houten spanten geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling. Buitenleven: De diepe achtertuin biedt een vrij uitzicht op de karakteristieke Sint Lambertuskerk, met glas in loodramen en siermetselwerk. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een riant verwarmd zwembad en een overkapping. De verschillende zitplekken zorgen voor een prettige afwisseling tussen zon en schaduw en maken dit tot een plek om in alle rust te genieten. Kelder: Vanuit de hal is de kelder te bereiken welke momenteel dienst doet als wijnkelder. Tweede leefruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volwaardige tweede leefruimte met eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken en een separate toiletruimte. Via een eigen trap bereikt u de verdieping met een slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
428 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
1854 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

5 douches, 5 toiletten, 3 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.