Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Van Rijswijkstraat 14

5266BD Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Van Rijswijkstraat 14 Cromvoirt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is ruim, energiezuinig en en biedt veel wooncomfort. De woning staat op een fijne plek in Cromvoirt en is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een complete luxe keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond is een extra speel-/werkkamer aangebouwd, er liggen zonnepanelen en je hebt de beschikking over airconditioning. Dankzij het A+ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Cromvoirt is een charmant en karaktervol dorp en staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Er is een basisschool, kinderopvang en kent een levendig verenigingsleven. Voor winkels, en aanvullende faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen het bruisende ’s-Hertogenbosch en in Vught. Ook de prachtige golfbaan Bernardus Golf ligt erg dichtbij. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Je woont hierop korte afstand van recreatiegebied De IJzeren Man waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen picknicken. Het gebied rondom de plas biedt diverse wandel- en fietsroutes in het groen en brengt je in direct contact met de prachtige natuur. Daarnaast liggen in de omgeving natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Vughtse Heide. Indeling: Begane grond: De begane grond is modern en strak afgewerkt. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het gezellige zitgedeelte, door de erker heb je hier ook lichtinval vanaf de zijkant. In het middengedeelte van de woonkamer is er plaats voor een ruime eettafel. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de moderne keuken. Via een moderne, dubbele deur is de aangebouwde multifunctionele kamer bereikbaar. In deze ruimte ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer, ook voorzien van vloerverwarming. Momenteel wordt dit gebruikt als televisiekamer maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook kan je hier een mooie eetkamer inrichten. De achtertuin is van hieruit bereikbaar door middel van dubbele tuindeuren. De keuken is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok met veel kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in een betonlook, de kastjes in een fraaie houtlook. Aan de zijde van de eetkamer is plaats voor twee barkrukken. Je beschikt hier over alle moderne apparatuur. Er is een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en ook de afzuigkap is mooi weggewerkt in het plafond. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de grootste slaapkamer is een mooie inloopkast gemaakt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: hier tref je een ligbad, een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur. 2e verdieping: Via de trap op de overloop je op de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de deur naar de vierde slaapkamer. Dankzij een grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Er is een handige inloopkast gemaakt en zowel op de slaapkamer als op de voorzolder is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groene beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Een extra meerwaarde is het overdekte terras, hier kan ja ook bij regenachtig weer heerlijk buiten zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Tegen de achtergevel hangt een zonneluifel. De berging, die direct vanuit de achtertuin toegankelijk is, biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.